Description
Situé dans une résidence sécurisée, récente et moderne, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cet appartement bénéfice d’un emplacement idéal : à cinq minutes des plages, du cœur de ville et des transports en commun.
Spacieux 3 pièces, il offre une entrée avec placard, un séjour prolongé d'un balcon, une cuisine donnant sur le même espace extérieur, deux belles chambres, salle de bain et wc séparés.
Une place de parking en sous-sol, adaptée à un grand véhicule complète le bien.
Le secteur bénéficie d’une excellente carte scolaire, d'un accès en 5 minutes à pieds au bord de mer, commerces, gare- faisant de ce bien un choix parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Points techniques importants:
? Système de ventilation – ALDES Thermodynamique Double Flux
Le logement est équipé d’un système de ventilation double flux thermodynamique ALDES, une solution hautement performante permettant :
• Récupération de chaleur : l’air extrait des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) transfère sa chaleur à l’air neuf entrant, limitant ainsi les déperditions thermiques.
• Pompe à chaleur intégrée : la fonction thermodynamique permet de chauffer ou rafraîchir l’air neuf, améliorant le confort intérieur tout en réduisant la consommation énergétique.
• Qualité de l’air optimisée : grâce à une filtration haut rendement, l’air intérieur est purifié (pollens, poussières, COV…).
? ️ Isolation Thermique et Phonique de Dernière Génération
Le bâtiment bénéficie d’une isolation performante répondant aux standards les plus récents :
• Matériaux isolants à haute résistance thermique (R élevé) pour une efficacité énergétique maximale.
• Isolation acoustique renforcée, assurant un confort sonore optimal entre les pièces et vis-à-vis de l’extérieur.
• Respect des exigences des réglementations thermiques en vigueur (RE2020 ou équivalent), garantissant une faible empreinte énergétique.
? Normes de Construction Antisismiques
La structure est conçue selon les normes parasismiques actuelles, assurant :
• Une résistance accrue aux mouvements du sol grâce à des fondations et armatures renforcées.
• Des techniques de construction adaptées (liaisons souples, conception symétrique, matériaux ductiles).
• Une sécurité maximale pour les occupants en cas d’activité sismique.
État des risques et pollution: réalisé (null)
