Description
Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam. Cette maison de canal entièrement rénovée (près de 300 m²) est située sur le magnifique Prinsengracht ! Répartie sur cinq étages, elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, un grand et élégant séjour, une cuisine américaine haut de gamme et deux terrasses. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle et aucun détail n'a été négligé ! Accessibilité : Idéalement située en plein cœur d'Amsterdam, entre la Nieuwe Spiegelstraat et la Vijzelstraat, la maison bénéficie d'un emplacement central. La PC Hooftstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Negen Straatjes (les neuf rues) et les places Leidseplein, Rembrandtplein et Kalverstraat sont accessibles à pied. De plus, elle se trouve à proximité immédiate d'un large éventail de commodités culturelles : cinémas, Théâtre Royal Carré, bars, restaurants, cafés, salles de sport et studios de yoga. L'agréable place Amstelveld est à quelques minutes à pied. L'Utrechtsestraat regorge de boutiques de luxe, et l'Amstel ainsi que le Stopera (Opéra national des Pays-Bas) sont également accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, grâce aux lignes de tramway 24 (Vijzelstraat) et 4 (Utrechtsestraat). Une station de métro de la ligne Noord-Zuidlijn, à deux pas, permet de rejoindre la gare centrale d'Amsterdam en quatre minutes, le quartier d'affaires de Zuidas en six minutes et l'aéroport d'Amsterdam-Schiphol en une vingtaine de minutes. Les autoroutes A10 et A2 sont également facilement accessibles depuis ce quartier d'Amsterdam. Agencement Rez-de-chaussée : L'appartement est accessible par une magnifique entrée donnant sur le canal. Le hall d'entrée, avec son sol en marbre et ses boiseries, dessert toutes les pièces de cet étage. Un éclairage mural soigné et une décoration raffinée contribuent à l'ambiance particulière de l'entrée. De superbes portes vitrées en acier mènent à la cuisine ouverte sur le séjour. À l'avant de ce niveau se trouve une salle à manger offrant une vue imprenable sur le canal grâce à de grandes fenêtres. La cuisine de luxe est équipée de nombreux appareils Gaggenau intégrés, dont un réfrigérateur-congélateur double, un lave-vaisselle, une cave à vin climatisée, un four vapeur, un tiroir chauffant, un évier avec robinet Quooker et une plaque à induction avec hotte intégrée. Une spacieuse terrasse baigne la cuisine de lumière et est accessible depuis celle-ci ainsi que depuis le séjour. On accède au séjour par un couloir dont les carreaux blancs anciens ont été soigneusement conservés. Le séjour est doté d'un sol en microciment, d'une cheminée et d'un grand insert à gaz. Une magnifique porte coulissante donne accès à une seconde terrasse carrelée. Les deux terrasses et les puits de lumière inondent le séjour de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'étend sur plus de 30 mètres, une longueur exceptionnelle pour une propriété en bord de canal à Amsterdam. Un escalier situé dans le hall mène au premier étage, conçu comme un prolongement de l'espace de vie du rez-de-chaussée. Le palier donne accès à des toilettes séparées, superbement finies avec un carrelage élégant. À l'arrière de cet étage, tout est prévu pour créer un salon/salle de télévision (par exemple). L'espace à l'avant de cet étage offre une vue magnifique sur le canal et pourrait parfaitement servir de bureau. À l'arrière, on aperçoit le toit végétalisé de l'extension. Les premier et deuxième étages sont revêtus d'un magnifique parquet en chêne français aux lames de largeurs différentes. Deuxième étage : Une suite parentale occupe tout le deuxième étage et est accessible par le palier. De grandes fenêtres à l'avant offrent une vue imprenable sur le canal et baignent la pièce de lumière. Les poutres apparentes d'origine et la cheminée à gaz confèrent à cette pièce une atmosphère luxueuse. À l'arrière de cet étage se trouve une salle de bains luxueuse avec baignoire îlot, meuble vasque double, toilettes et douche à l'italienne. Troisième étage : Le palier du troisième étage dessert l'escalier menant au quatrième étage et donne également accès à une pièce équipée pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. À l'avant de cet étage se trouve une chambre de bonne taille, et à l'arrière, une seconde grande chambre. La luxueuse salle de bains en microciment, située au centre de cet étage, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées complètent cet étage. La salle de bains est accessible depuis les chambres situées à l'avant et à l'arrière. Un parquet en chêne français à motifs géométriques orne les troisième et quatrième étages. Au quatrième étage, l'escalier situé sur le palier mène aux combles aménagés, où se trouvent une chambre de bonne taille, de nombreux rangements et une salle de bains avec lavabo, toilettes et douche. En résumé : cette magnifique maison familiale, aux finitions haut de gamme, est située en plein cœur d'Amsterdam ! Détails : Surface habitable d'environ… 287 m² (rapport NEN-2580 disponible) - Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme - Fondations neuves - Éléments d'origine - Système domotique Domotica complet - Quatre chambres - Trois salles de bains - Deux patios - Électroménager Gaggenau - Salles de bains haut de gamme avec carrelage d'origine, microciment et robinetterie Dornbracht - Éclairage haut de gamme (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro et Casa Gitane, etc.) - Nombreux espaces de rangement - Toutes les chambres sont climatisées - Pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer - Date de transfert à convenir. Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitudes, d'omissions ou de tout autre élément, ainsi que pour les conséquences qui pourraient en découler. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Il appartient à l'acquéreur de vérifier tout point qu'il jugerait important. L'agent immobilier agit en qualité de conseiller du vendeur pour cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit au registre NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le logement, nous vous recommandons de les communiquer au plus tôt à votre agent immobilier et de faire réaliser une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme ayant une expertise suffisante pour gérer tous les aspects importants. Les conditions du registre NVM s'appliquent.
