Description
La Résidence du Comte Piloni à Serdiana : un trésor sarde, mêlant histoire, esprit et luxe discret. L’art de posséder une légende : où l’élégance du XVIIe siècle rencontre la durabilité. Imaginez acquérir non seulement une propriété, mais un morceau de l’âme authentique de la Sardaigne, un héritage imprégné d’histoire et de culture raffinée. Nous vous présentons une opportunité unique : l’acquisition de la demeure historique du Comte Luigi Piloni (1907-1991), éminent ingénieur, universitaire et collectionneur d’art, figure emblématique de l’Université de Cagliari, qui y conserva sa précieuse collection d’œuvres graphiques et d’artisanat sardes, aujourd’hui classée au patrimoine public. Cette somptueuse résidence du Campidano, dont les origines remontent à la seconde moitié du XVIIe siècle, est plus qu’une simple demeure ; c’est un sanctuaire pour l’esprit, un chef-d’œuvre architectural et l’incarnation d’un art de vivre qui transcende les modes éphémères. Située au cœur du village dynamique et authentique de Serdiana, joyau viticole à quelques kilomètres de Cagliari, elle offre un havre de paix exclusif dans l'une des régions les plus prisées d'Italie. Une âme ancienne, un cœur moderne : l'équilibre parfait. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un univers d'exclusivité raffinée. Cette Domus de Corte, sublime exemple d'architecture campidano, se distingue par son atmosphère de magnificence sereine. Son agencement, pensé pour allier intimité et fonctionnalité, offre de multiples accès : de l'entrée majestueuse sur la Via Roma aux allées discrètes sur Vico IV Roma et la Via Regina Margherita. Le complexe se déploie dans un écrin de loggias ombragées (« sa lolla »), véritable symbole de la vie sociale et de la maison, de cours ensoleillées et de jardins luxuriants. Arbres et pavés de pierre « opus incertum » ornent les plus de 1 100 m² d'espaces extérieurs, évoquant la grandeur d'une ancienne ferme noble. Ces espaces, méticuleusement entretenus, sont parfaits pour abriter de précieuses collections de voitures ou pour garantir discrétion et indépendance au personnel de service. Le point d'orgue de la propriété : une chapelle privée unique en son genre. Ce qui sublime cette propriété au-delà de toute attente est sans conteste sa magnifique chapelle privée consacrée de plus de 28 m². Ce « joyau de la couronne », véritable sanctuaire personnel aux finitions inestimables, est une rareté absolue dans une résidence privée. Imaginez un lieu de calme et de contemplation, une oasis spirituelle offrant un lien unique avec l'histoire et le sacré. C'est un trésor à découvrir, à vivre et à transmettre, symbole d'un statut dont peu de personnes peuvent se vanter. La provenance précieuse des colonnes qui ornent la chapelle est attribuée à la générosité du Siège apostolique. Élégance intérieure : espace et confort sans compromis. À l'intérieur, cette demeure secrète dévoile un triomphe d'espaces généreux et soigneusement restaurés. La résidence principale offre plus de 300 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un majestueux séjour de plus de 41 m², une cuisine de près de 30 m² propice à la convivialité, un grand bureau, un élégant salon, une chambre supplémentaire, deux entrées indépendantes, un couloir, une salle de bains et une buanderie. L'étage supérieur comprend cinq chambres et trois salles de bains impeccables, dont l'une est ornée de carrelage Versace, garantissant une liberté et une intimité absolues à chaque occupant. La propriété comprend également deux bâtiments supplémentaires, totalisant 64 m² supplémentaires d'espaces polyvalents. Actuellement utilisés comme chambres, ils pourraient facilement être transformés en suites exclusives ou en espaces de réception, portant le total à huit chambres et six salles de bains. Un garage fermé de près de 28 m² et des espaces de rangement supplémentaires, conçus pour répondre à tous les besoins, complètent la propriété. Cette demeure historique est non seulement belle, mais aussi intelligente. Elle a récemment bénéficié d'importantes rénovations énergétiques, la plaçant parmi les résidences historiques les plus avant-gardistes de la région. Fenêtres neuves en bois/aluminium, isolation thermique extérieure, deux pompes à chaleur électriques air/eau à haut rendement, un système solaire thermique avec ballon de stockage de 300 litres, un puissant système photovoltaïque de près de 20 kW avec batteries de stockage, et même une borne de recharge pour voiture électrique. Vivre sans soucis : un confort sublime du XXIe siècle, un impact environnemental minimal et des coûts de fonctionnement étonnamment bas. La classification énergétique A3 garantit une efficacité rarement atteinte dans des propriétés de ce calibre, alliant harmonieusement histoire et innovation. Fruit d'un travail méticuleux, l'état de conservation et d'entretien est impeccable, rendant la propriété immédiatement habitable, sans aucun besoin de rénovation.--66545ef8e7c5edcb9ad32e96295e3702!
