Description
POPAN01 - Villa exclusive avec piscine à vendre à San Giovanni, Olbia. Une occasion rare de découvrir la Sardaigne authentique dans un cadre luxueux et confortable. Nous proposons à la vente une Gallura Stazzu traditionnelle, entièrement rénovée et agrandie avec le plus grand soin, qui se présente aujourd'hui comme une villa de prestige avec piscine privée et grand terrain, située à quelques minutes des célèbres plages de Porto Rotondo et du centre d'Olbia.
Une combinaison parfaite de l'âme historique des anciennes maisons sardes et des besoins les plus modernes de confort et de raffinement.
Caractéristiques principales :
• Maison sur deux niveaux ;
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la véranda couverte et vue sur le jardin ;
• Grande cuisine dînatoire fonctionnelle ;
• Deux chambres accueillantes ;
• Deux salles de bains élégantes avec des finitions de haute qualité.
Sous-sol :
• Grand débarras polyvalent, idéal pour le stockage, la salle de sport ou la salle de loisirs, actuellement utilisé comme chambres avec salles de bains.
Finitions et qualité de construction :
• À l'origine une Gallura Stazzu, rénovée et agrandie dans le plus grand respect des lignes originales, des caractéristiques architecturales typiques et de l'utilisation de matériaux traditionnels ;
• Murs et revêtements en pierre locale et naturelle de haute qualité matériaux, combinés avec des éléments de design contemporains ;
• Cadres de fenêtres en bois massif et détails artisanaux qui rehaussent l'authenticité de la propriété ;
• Construction solide et bien finie, avec d'excellentes performances en termes d'isolation thermique et acoustique, et une efficacité énergétique maximale.
Extérieurs :
• Terrain clôturé et arboré, d'environ 1 hectare, avec des oliviers, des plantes méditerranéennes et des chemins en pierre ;
• Piscine privée avec grand solarium et espace détente en pleine nature ;
• Grand porche couvert, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air ;
• Parking privé et possibilité d'extension.
Équipement :
• Climatisation chaud/froid dans toutes les pièces ;
• 3 puits d'eau ;
• Four et barbecue extérieurs ;
• Allée privée et pratique ;
• Système photovoltaïque ;
Emplacement stratégique :
Situé dans un endroit calme et privé, le stazzu offre une oasis de paix et d'intimité, idéale pour ceux qui recherchent une évasion totale dans la nature sans sacrifier le confort : Porto Rotondo est accessible en 10 minutes, tandis qu'Olbia et l'aéroport international de la Costa Smeralda sont à environ 15-20 minutes.
Rentabilité et investissement :
Grâce à sa situation privilégiée, son charme authentique et ses finitions de haute qualité, la propriété garantit un revenu hebdomadaire potentiel d'environ 7 000 € en haute saison, ce qui en fait non seulement une maison de rêve, mais aussi un investissement solide et rentable.
Une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent posséder un morceau de Sardaigne authentique, avec l'âme et la valeur authentique des anciennes maisons locales, revisitées avec une touche moderne pour offrir un maximum de luxe et de confort.--58e1fe053443cf489d29c4104f342390!
