Description
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À VENDRE - Villa située à Mauguio - 195 m² + Dépendance 25 m² - au Calme, Piscine, Confort Total
Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT ! afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide !
Située dans un cadre privilégié, cette villa spacieuse offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à la mise en scène virtuelle, vous pouvez dès à présent imaginer votre futur chez-vous.
Un véritable havre de paix, proche des commodités, sans vis-à-vis
Dans un quartier résidentiel de Mauguio, découvrez cette villa familiale contemporaine de 195 m², parfaitement agencée, lumineuse et pensée pour un art de vivre paisible, à l'abri des regards.
La maison principale vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante.
Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine.
Une cuisine ouverte moderne, avec cellier attenant.
WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses.
Une salle d'eau et un second WC.
Un atout rare : la dépendance de 25 m²
Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, cette annexe climatisée dispose :
d'une salle d'eau,
d'un WC séparé,
et de tout le confort nécessaire pour un espace d'accueil ou de télétravail autonome.
L'extérieur : un cocon de détente
Piscine au sel exposée plein sud / est, entourée d'une terrasse.
Pool house en bois ambiance chaleureuse et élégante parfait pour un espace détente, repas où cuisine d'été.
atelier de bricolage, terrain de pétanque à l'avant de la villa.
Jardin paysagé, aucun vis-à-vis.
Forage (idéal pour entretenir votre jardin à moindre coût).
Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, stationnement intérieur.
À savoir :
Terrain de 735 m², au calme absolu.
Proximité immédiate des commerces, sans renoncer à la tranquillité.
Aménagement intérieur et extérieur : (photos réalisées avec mise en scène : mobilier ajouté, mais surfaces, sols et murs strictement conformes à la réalité). pelouse sur le devant uniquement.
Contactez nous pour planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000235)
