Description
Une Leopoldina toscane typique de la fin du XIXe siècle avec piscine est à vendre au cœur du Chianti Classico, idéalement située entre Florence et Sienne, à seulement 200 mètres du village médiéval de Barberino Tavarnelle, accessible à pied. La propriété d'environ 920 m² , avec 11 chambres et 14 salles de bains , comprend deux annexes et un terrain de 14 hectares . Cette villa historique bénéficie d'un cadre unique, offrant une vue imprenable sur les vastes vignobles et les couchers de soleil rouges derrière le village pittoresque et son clocher médiéval. Malgré la proximité du village, une intimité absolue est garantie, une valeur ajoutée unique et rare.
La villa principale , d'environ 600 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur un triple séjour, un espace avec une élégante table à manger et un second salon plus intime agrémenté d'une cheminée flamboyante. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine dînatoire entièrement équipée et d'autres grands espaces. On y trouve également une chambre avec salle de bain et douche privatives, une buanderie, une salle de bain pour invités et un patio intérieur au sol en pierre. En montant au premier étage, on découvre cinq chambres impressionnantes dotées de grandes fenêtres et de plafonds à poutres apparentes, ornées de cheminées, chacune disposant de sa propre salle de bain privative avec fenêtre. Les cinq salles de bain, équipées de douches et de baignoires, sont à la fois fonctionnelles et élégantes. Lumineuses et spacieuses, les chambres s'intègrent harmonieusement au paysage environnant grâce à leurs vues magnifiques. Elles sont équipées de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie de sols en terre cuite d'Impruneta, de plafonds voûtés en pierre ou avec poutres apparentes d'origine et de murs en pierre d'origine.
À l'extérieur de la villa principale, une grande véranda design surplombant les vignes, une piscine face au soleil couchant, avec son élégante terrasse en bois et sa couverture motorisée, rejoint le patio, créant un espace idéal pour les repas et les réceptions en plein air. La loggia offre un espace détente et un coin repas avec table.
Dans l' annexe d'environ 280 m² , attenante à la villa principale, se trouve la grange du XIXe siècle . Le rez-de-chaussée, entièrement pavé de terre cuite ancienne d'Impruneta, fabriquée artisanalement, comprend un séjour avec cuisine, agrémenté d'une grande fenêtre cintrée et de plusieurs autres fenêtres qui baignent l'espace de lumière. Une grande cheminée authentique ajoute du charme à l'espace, tout comme les murs en pierre, les poutres apparentes et les plâtres aux couleurs pastel, ainsi qu'un grand patio couvert. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, un petit bureau et deux charmantes chambres avec deux salles de bain, chacune disposant d'une entrée privée depuis le jardin. Au premier étage de la grange, on trouve deux autres élégantes chambres doubles avec de grandes fenêtres, deux salles de bain et une vue sur les vignes et le jardin, ainsi qu'une autre chambre principale très spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres panoramiques, une cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, et un dressing. Le deuxième étage comprend également un second bureau avec une grande fenêtre et un débarras. La climatisation est disponible au premier étage.
La piscine dallée et le jardin qui l'entoure ont été conçus par l'architecte Marco Pozzoli, un paysagiste florentin renommé. Cette piscine à débordement, idéalement située pour admirer de magnifiques couchers de soleil, C'est une oasis de sérénité, avec une charmante cascade qui se fond dans le paysage de vignes et d'oliviers. Sous la piscine se trouvent une buanderie et un grand débarras. Enfin, une annexe avec parquet et murs en pierre d'origine complète l'ensemble. L'espace comprend un espace détente avec cheminée, une salle de sport et un sauna finlandais, une salle de bain avec douche et une véranda panoramique pavée donnant sur la piscine et les magnifiques collines du Chianti. La propriété comprend également 14 hectares de terrain, comprenant une oliveraie, un vignoble et une forêt mixte, ainsi qu'un parking et des terrasses supplémentaires.
La propriété a bénéficié d'une restauration experte, avec notamment des rénovations conservatrices, et quelques ajouts modernes, notamment la piscine, le grand patio de la villa et la petite annexe avec salle de sport. La villa principale du XIXe siècle est un bâtiment toscan typique de 600 m² sur deux étages, doté d'une tourelle centrale et de nombreuses grandes fenêtres et portes qui illuminent les intérieurs, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. L'extérieur conserve le plâtre et les murs en pierre d'origine, tandis que l'intérieur est luxueux et confortable, avec des plafonds à poutres apparentes au premier étage, des voûtes en briques au rez-de-chaussée et des sols en terre cuite toscane. La villa, le jardin et la piscine offrent une vue panoramique sur les vallées et le village médiéval, ainsi qu'une oliveraie et un parking.
On accède à la propriété par un portail automatique sur la route provinciale et un second portail intérieur, également automatisé. L'entrée est équipée de caméras de vidéosurveillance. La propriété dispose de trois systèmes de chauffage au gaz naturel, ce qui rend la villa indépendante de la grange. Les espaces verts entourant la propriété et la piscine sont équipés d'un système d'irrigation.
RÉF: 10344
