Description
Immeuble d'investissement compose de 3 T0 et 1 T1 | equipe d'une kitchenette, meuble et decore | Rua Francisco Agra - Guimaraes m
Prix de vente : 420 000 €
Situe au cœur de Guimaraes, sur la Rua Francisco Agra, cet immeuble en propriete exclusive se compose de quatre fractions independantes, actuellement toutes louees, ce qui en fait une excellente opportunite d'investissement a rentabilite immediate.
Le batiment se compose de :
Rez-de-chaussee avant - T0 loue pour 400 € Rez-de-chaussee arriere - T0 loue pour 400 € 1er etage facade - T0 loue pour 570 € 1er etage arriere - T1 loue pour 550 €
Situe a proximite de l'hotel Eurostars Santa Luzia et avec la possibilite de se garer dans le parking public a cote de l'immeuble.
Revenu mensuel actuel : 1.920 €
Revenu annuel potentiel : 23 040 €
Les contrats de bail peuvent etre resilies dans un delai de 2 a 3 mois, si l'acquereur compte occuper l'immeuble.
Le batiment a une superficie totale de terrain de 189 m², une surface privee brute de 106,15 m² et est situe dans l'un des quartiers les plus recherches de la ville, a quelques minutes a pied du centre historique, du commerce, des services et des transports.
Il s'agit d'une propriete ideale pour ceux qui recherchent un investissement avec un rendement immediat ou qui souhaitent rehabiliter un immeuble dans le centre de Guimaraes, en beneficiant de son emplacement privilegie et de la forte demande de location dans la region.
Reference : ASV25128
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Performance Energetique: F
