Description
Tout pres du fleuve Guardiana qui dessine la frontiere avec l'Espagne, nous trouvons cette propriete rurale constituee de 93,5 hectares et integrant de nombreux batiments a recuperer, pour un total de presque 1200 m2 existants. Le terrain est tres varie, aussi bien dans sa morphologie que dans les cultures qui y sont presentes, et est classe Zone de Chasse Touristique.
La propriete est entierement cloturee et six enclos y ont ete crees. Il y a six puits repartis sur la partie basse du terrain, ainsi qu'un petit lac de 1,25 hectares pres du corps de ferme. 48 hectares sont plantes de chenes verts, 0,5 hectares de chenes liege et 17,5 hectares de pins. Ces arbres ont ete plantes entre 2010 et 2012. Sur la partie basse, il y a environ 18 hectares sont des paturages. Il existe aussi un canal d'irrigation qui passe a environ 800m de plateau de la propriete, d'environ 12 hectares, a partir duquel une infrastructure pourrait etre installee afin d'irriguer toute la propriete.
Il existe douze batiments sur la propriete, dont quatre maisons totalisant 483,34 m2, dans des etats de conservations tres differents les unes des autres :
Les deux plus petites sont en ruine, l'une ayant encore un toit.
Une autre, disposant de deux chambres et une suite, a deja beneficie de travaux de renovation il y a une quinzaine d'annees et il reste a faire le second œuvre.
La ferme originelle, d'environ 250 m2, date de la fin du 19eme siecle et est en realite constituee de deux maisons accolees, avec chacune une chambre. Elles ont ete repeintes cette annee et la toiture a ete refaite en 2017. Bien qu'etant habitables, ces maisons ont besoin de travaux pour atteindre les standards de confort modernes.
Le corps de ferme se trouve a l'interieur d'une enceinte muree et est constitue des deux maisons (environ 250 m2) ainsi que de huit dependances agricoles (environ 700 m2), distribuees autour d'un grand patio ombrage. La ferme est reliee au reseau electrique de la ville et est alimentee en eau par un puit. Sur le cote, il y a egalement un reservoir d'eau a ciel ouvert, une terrasse recouverte de vegetation ainsi qu'un autre puit utilise pour le systeme d'irrigation automatique d'une petite orangeraie et d'une oliveraie. Derriere la ferme, il existe une autre oliveraie de 2 hectares, qui rejoint l'une des deux ruines.
Sans oublier l'ancienne tour de vigie, qui donne son nom a la propriete, a cote du lac.
Cette propriete a un grand potentiel au niveau agricole aussi bien que touristique.
La propriete peut etre rentabilisee dans les annees a venir par l'exploitation forestiere des jeunes arbres qui s'y trouvent, par un projet d'oliveraie intensive dans les zones irrigables, par d'autres cultures sur les parties basses actuellement destinees aux paturages, par un elevage de betail, par la chasse, etc
Une grande partie du terrain se trouve dans une zone classee « silvo-pastoril » ou les conditions d'edification sont favorables au developpement de nouveaux projets. Tout projet doit etre soumis a l'etude de faisabilite de la mairie.
Les projets de renovation des differents batiments du corps de ferme, qu'ils soient prives ou touristiques, promettent un resultat plein de charme et de caractere.
La propriete a de nombreux atouts pour y developper un projet touristique dans un cadre verdoyant, a deux pas de Elvas, une petite ville fortifiee classee Patrimoine de l'Humanite, et a une petite dizaine de kilometres de la grande ville de Badajoz, qui dispose d'un aeroport national, ou l'esprit festif des espagnols promet des soirees animees et toute sorte de loisirs. De plus, la propriete est a une vingtaine de kilometres de la future plage fluviale prevue a la pointe nord du plus grand barrage artificiel d'Europe, de 70km de long, au cœur de la reserve mondiale Dark Sky d'observation des etoiles.
Performance Energetique: F
