Description
Coldwell Banker Immoba Realty, Agence Immobilière d'Andernos-Les-Bains vous propose cette superbe villa de 163 m² au coeur d'un environnement résidentiel recherché, conjuguant le charme de l'architecture arcachonnaise et le confort d'une maison contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent : un vaste hall d'entrée, un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine résolument moderne formant un bel espace de vie prolongé par la terrasse couverte et un jardin paysagé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau ou coin lecture, deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
L'ensemble se situe sur une parcelle de 897 m² entièrement pensé dans l'esprit bassin. Une piscine, un abri de jardin, un garage attenant et un carport complètent cette villa aux prestations soignées alliant élégance et douceur de vivre.
Les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr
DPE : A-40 kWh/m2/an. GES : A-1 kgCo2/m2/an.
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 560 € et 810 €/an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.
Le prix du bien est de 910 000 € FAI, les honoraires de l'agence sont de 4,11 % TTC soit 36 000 € TTC et sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 874 000 €
Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER,
RSAC n° 494 327 679 RCP n° 2503264.
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État des risques et pollution: réalisé (2025-07-30)
