Description
DUPLEX 5 PIÈCES 123 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 85 m²
SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR 38 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, alliant vie urbaine et proximité de la nature.
Entourée d’un parc boisé classé, la résidence se trouve à 7 minutes à vélo du centre historique, de ses commerces, marchés, cafés et restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés, ainsi que des équipements culturels (théâtre, médiathèque, conservatoire) et des infrastructures sportives variées.
Les espaces verts emblématiques, tels que le parc du Château, le bois de Saint-Germain ou encore la terrasse Le Nôtre, offrent d’agréables lieux de promenade et de détente au quotidien.
Enfin, la résidence se situe à moins de 10 min à pied du tramway T13 et à moins de 10 min à vélo de la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris.
- Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 123 m²
- Espace de réception : Un séjour cathédrale de 38 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 25 m² attenante au séjour et une terrasse de 61 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc boisé classé
- Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Une buanderie et un conduit en attente pour l’installation d’un poêle à bois
- Annexe(s) : 2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
