Description
Maison V5 avec plusieurs unites independantes et piscine - Pinhal de Frades, Seixal
Maison a deux etages avec structure multifamiliale, ideale pour ceux qui recherchent une rentabilite immediate ou un investissement a haut rendement.
Situee sur l'Avenida 25 de Abril, a Pinhal de Frades, dans un quartier central et calme, a proximite des commerces, ecoles et transports.
Caracteristiques principales :
Maison V5 divisee en plusieurs unites independantes :
T3 avec piscine et jardin privatif
T2 (independant, au 1er etage)
T1 (garage transforme)
Studio T0 (attenant a la garage)
Entrepot + deuxieme garage avec salle de bain
Revenu mensuel actuel : ~2.700 €, avec baux en vigueur (valeurs inferieures au marche)
Rentabilite potentielle superieure a 8 %, pouvant depasser 5.000 € / mois si toutes les unites sont louees
Possibilite de liberation des locataires si l'acheteur souhaite occupation personnelle
Details du logement principal (T3) :
Entree independante et stationnement pour 2 voitures a l'interieur du terrain
Piscine avec systeme de chauffage
Jardin privatif avec cuisine exterieure, buanderie et annexe de soutien
Salon et cuisine en open space, integres dans la surface brute dependante (non comptabilisee comme surface habitable)
1 salle de bain complete
3 chambres avec placards encastres
Climatisation dans toutes les pieces, sauf dans une chambre et dans le salon
Menuiseries PVC avec double vitrage et coupure thermique
Volets manuels
Grand grenier a amenager, avec arrivee d'eau et evacuation deja prevues, correspondant a la surface totale d'implantation de la maison
Maison en excellent etat, renovee il y a environ 8 ans
Pre-installation de climatisation dans le salon
Chauffe-eau electrique pour l'eau sanitaire
Possibilite de vente meublee
Localisation :
Quartier residentiel central de Pinhal de Frades
Commerces et services a proximite : Pingo Doce, Lidl, Continente Bom Dia, cafes, restaurants, pharmacies
Ecoles et creches accessibles a pied
Transports publics (Carris Metropolitana) vers Amora, Seixal et Fogueteiro
Acces rapide a l'A2, A33 et gare du Fogueteiro (~10 min)
A 25 minutes de Lisbonne
Excellente opportunite d'investissement avec rentabilite immediate, dans un emplacement pratique, avec forte demande locative.
Ideale egalement pour grande famille ou projet de logement touristique.
SURFACE TOTALE DU TERRAIN : 511 m²
SURFACE CONSTRUITE : 382,331 m²
SURFACE HABITABLE PRIVATIVE : 122,821 m²
Contactez :
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1
Je parle portugais, francais, espagnol et anglais.
Performance Energetique: F
