Description
Situe sur la rive nord de la magnifique lagune d'Obidos et de la plage de Foz do Arelho, nous trouvons ce terrain de 808 m² avec un projet pour la maison de vos reves. Cette villa independante de 3 chambres aux lignes modernes, beneficie d'un emplacement privilegie entre la plage et la ville.
Il se compose de :
-Vestibule
- salon et cuisine, en open space, avec 56.35m²
- Buanderie de 6.10m²
- Hall des chambres avec 12.40m²
- deux chambres avec placards integres (16,40 m² et 16,20 m²) et un balcon commun avec toutes les chambres
- Salle de bain complete (5 m²)
- une suite (17,40 m²), une salle de bain complete (5,50 m²) et un dressing (9,45 m²)
- Porches (43,30 m²)
- Garage/sous-sol de 88.75m²
- Piscine liner + terrasse en bambou
-jardin
Propriete avec construction LSF (Light Steel Frame) : la structure en acier leger permet de realiser les travaux en 12 mois environ. Avec des materiaux isolants haute performance, LSF assure une reduction de 30 a 50 % des couts energetiques, repond a toutes les exigences sismiques et structurelles, ce qui se traduit par une construction plus respectueuse de l'environnement avec d'excellentes performances acoustiques.
Caracteristiques et equipement :
- Isolation exterieure en capot avec finition acrylique + panneau OSB (panneau structurel en bois haute performance, tres technique) + laine de roche + plaque de platre hydrofuge ;
- Structure LSF ;
- Cadres en PVC a rupture de pont thermique et double vitrage, oscillo-stops ;
- Faux plafonds en plaques de platre hydrofuges, avec projecteurs integres ;
- Revetement de sol en vinyle flottant ;
- Cuisine entierement equipee, en thermostratifie et plateau composite Silestone ;
- Pompe a chaleur 300l pour le chauffage de l'eau ;
-Climatisation;
- Systeme VMC double flux (ventilation mecanique forcee) ;
- Interphone video ;
- Jardin en gazon naturel avec systeme d'irrigation automatique ;
- Portail d'entree automatique et porte de garage automatique, entre autres.
Ici, vous avez la tranquillite de la campagne, a proximite des plages et a 7 minutes de la ville de Caldas da Rainha, situee dans une urbanisation avec toutes les infrastructures. Vous pouvez egalement pratiquer des sports nautiques a l'ecole de voile de Lagoa, vous promener le long des rives de la lagune ou simplement profiter du magnifique coucher de soleil sur les allees des falaises de Foz do Arelho.
Que ce soit pour un logement permanent ou pour un investissement, il s'agit d'un emplacement unique.
Profitez de la nature unique de cette region, reservez votre visite des maintenant !
Performance Energetique: A+
