Description
Dans une rue calme à proximité de la prestigieuse avenue Pearson, ce terrain urbain de 1 865 m², selon le cadastre, est idéal pour développer une maison unifamiliale haut de gamme dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.
Classé comme bâtiment indépendant en sous-zone VIII du Plan Général Métropolitain (PGM), ce terrain autorise une surface constructible de 0,5 m²/m² et un taux d'occupation maximal de 20 %. Les séparations minimales requises sont de 8 mètres à l'avant et à l'arrière, et de 5 mètres sur les côtés, avec une hauteur maximale de 9,15 mètres (rez-de-chaussée + 2), offrant une grande polyvalence pour la conception d'une maison lumineuse et spacieuse.
Le terrain peut être utilisé à de multiples fins : résidentiel, commercial, bureaux, santé, religieux, culturel, récréative et sportif. Cependant, sa configuration et son environnement en font l'emplacement idéal pour une maison de luxe avec jardin privé et vue dégagée.
D'une surface constructible minimale de 1 000 m², ce terrain d'un seul tenant donnant sur une rue piétonne garantit intimité, tranquillité et espace. De plus, le transfert déjà effectué auprès de la mairie pour l'élargissement de la rue garantit une façade dégagée et facilement accessible.
Une opportunité unique de construire une résidence exclusive dans un emplacement privilégié, en pleine nature, avec des écoles internationales prestigieuses et un excellent accès au centre-ville.
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