Description
Située dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, adjacente au terrain de golf et surveillée jour et nuit, la villa fait partie d'une propriété familiale de quatre mètres carrés, d'une superficie totale d'environ 300 mètres carrés et d'un jardin privé d'une superficie d'environ 600 mètres carrés.
Emplacement
Le quartier résidentiel d'Olgiata s'étend sur 612 hectares de bois. Il fait partie de la municipalité de Rome. Le quartier a pris son nom actuel en 1566, année où Alessandro Olgiati l'a acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire d'Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia qui, au Moyen-Âge, était la principale artère entre Rome et la France, au point qu'elle prit le nom de Via Franchigena ou Francisca. L'Olgiata se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à environ 30 minutes des plages de Fregene.
Les deux principales écoles internationales (St. Georges et American Overseas) sont situées sur la via cassia, la route principale menant à Olgiata ; elles se trouvent respectivement à 10 et 20 minutes.
La villa est située dans un quartier luxueux, dans le Comprensorio Olgiata, au sein duquel se trouve le célèbre club de golf du même nom, à environ 25 km du centre de Rome, soit 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24 heures sur 24 par un service de sécurité caractéristique, ce qui en fait l'un des rares exemples de "gated community" en Italie. Le quartier se caractérise par une grande étendue d'espaces verts et par ses célèbres villas, qui comprennent également les résidences de nombreuses personnalités du monde du sport et du spectacle. Trois clubs sont situés dans le quartier : l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club et le Circolo Ippico. L'aéroport de Fiumicino, situé à seulement 40 km, est accessible en 30 minutes de voiture. La gare ferroviaire de Termini, située à 30 km, est accessible en 30 minutes de voiture.
Description des bâtiments
Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 300 mètres carrés avec un jardin privé de 600 mètres carrés. Elle est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a un double salon avec cheminée et accès direct au jardin privé, une salle à manger, un bureau, une cuisine habitable et la salle de bains qui dessert le salon.
Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, un grand grenier pour les bagages ou le changement de saison.
A l'étage inférieur, la taverne qui est une grande pièce de loisirs, une chambre d'amis avec placards, un appartement de service avec chambre, salle de bains et buanderie. Chaufferie.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin de 600 m2, plat, avec divers espaces de détente, BBQ, et coins repas.
La nature, les arbres fruitiers, les grands arbres, les essences diverses, agrémentent le jardin. De grandes vérandas et des porches donnent sur le jardin.
État et finitions
La Villa et le jardin sont en excellent et parfait état, les fenêtres sont à double vitrage et les sols sont en parquet avec une charmante cheminée dans le salon, les salles de bains sont en marbre et céramique.
Utilisations potentielles
La Villa convient à une grande famille, les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des réceptions. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou pour un investissement.
