Description
Iad France - Roland ZANARINI vous propose : Propriété Historique Rare en Provence - Vue Panoramique, Emplacement d'Exception & Fort Potentiel de Valorisation
À seulement 20 minutes de Cassis et de La Ciotat, cette élégante demeure du début du XXe siècle est nichée sur les hauteurs d'Aubagne, au cOEur d'un environnement verdoyant et panoramique, chargé d'histoire et de charme provençal.
Édifiée sur un terrain de 2 450 m², cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre-ville. Ses vues dégagées sur les collines et les toits de la ville, son calme absolu et sa proximité avec les axes majeurs (Marseille, Aix-en-Provence, gare TGV, aéroport) en font une opportunité rare.
Un cadre de vie authentique et élégant
La maison développe plus de 300 m² sur trois niveaux, avec 11 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les éléments architecturaux d'époque, escalier d'honneur, hauteurs sous plafond, moulures, témoignent du prestige originel de la demeure.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses panoramiques, un jardin arboré piscinable, un double garage, une dépendance rénovée et de vastes espaces de stationnement.
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet
Possibilité de détachement parcellaire :
Le terrain offre une configuration propice à la division foncière, permettant la création d'une ou plusieurs unités d'habitation supplémentaires. Une opportunité à fort potentiel, que ce soit pour valorisation patrimoniale ou revente de lots constructibles.
Caractéristiques principales :
o11 pièces dont 5 chambres spacieuses
oTerrasses avec vue panoramique
oTerrain de 2 450 m² piscinable et divisible
oSous-sol de 70 m² : caves, atelier, chaufferie
oGarage double, dépendance rénovée, parking 10 + véhicules.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025345)
