Description
Proposée pour la première fois depuis un demi-siècle, la Résidence 7/8B est l'un des rares duplex d'angle sud-ouest de type B, située au 257 West 86th Street. D'une superficie de près de 2800 pieds carrés, cette demeure historique allie volumes spectaculaires, savoir-faire artisanal préservé et trois expositions lumineuses : une occasion unique pour un acheteur avisé de créer une résidence de prestige dans l'Upper West Side. L'élément central est un salon à double hauteur, couronné par un plafond de 6 mètres et ancré par une fenêtre de 4,2 mètres qui baigne l'intérieur d'une lumière uniforme provenant du nord. Les neuf vitres gravées de la fenêtre sont actuellement remplacées par un nouveau verre ultra-clair à faible teneur en plomb. Surplombant le salon, deux galeries d'origine avec balustrades en bois, sculptées selon le motif de croisillons croisés, récurrent dans tout le bâtiment. La salle à manger, la cuisine et les chambres donnent sur West 86th Street au sud et sur l'église voisine à l'ouest. La maison est actuellement aménagée en trois ou quatre chambres, avec une salle à manger formelle et deux salles de bain complètes ; les duplex de l'immeuble proposent généralement trois salles de bain. Une buanderie privée est attenante à la cuisine, et l'installation de nouveaux lave-linge et sèche-linge est autorisée. Pour une polyvalence accrue, la vente comprend une pièce privée avec fenêtre au rez-de-chaussée de l'immeuble – initialement une salle pour le personnel située juste à côté du hall d'entrée – qui convient désormais parfaitement comme espace sécurisé pour les archives personnelles ou les collections familiales. Le 257 West 86th Street est une coopérative de boutiques, conçue en 1906-1907 par Pollard & Steinam, architectes de l'Hôtel des Artistes et d'autres résidences-ateliers emblématiques. Au 257, ils ont mêlé l'échelle Beaux-Arts aux détails Arts & Crafts : d'imposants salons à double hauteur encadrés par un entablement classique et des ornements géométriques simplifiés – une fusion unique dans l'architecture new-yorkaise d'avant la Première Guerre mondiale. L'immeuble offre un service de conciergerie et d'ascensoriste 24h/24 et 7j/7, une nouvelle salle de sport, une terrasse paysagée sur le toit, une buanderie en sous-sol, un espace de rangement pour chaque logement, un local à vélos et un gestionnaire résident à temps plein. C'est une occasion rare de créer une maison d'avant-guerre durable, alliant ampleur, luminosité et caractère architectural, à un prix attractif.
