Description
Idéalement située au bout d'un chemin, entre Condom et Lectoure, cette belle maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante et le village voisin.
Son parc paysager d'environ 1,2 hectare, soigneusement aménagé, est planté d'arbres matures, de massifs fleuris, et agrémenté d'un petit lac naturel. Une piscine est actuellement en cours de construction, pour encore mieux profiter de cet écrin de verdure.
Rénovée ces dernières années, la maison offre une surface habitable de 198 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, chaleureusement animée par un poêle à granulés, ainsi qu'une jolie cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Deux chambres en rez-de-chaussée disposent chacune de leur propre salle d'eau attenante, pour un confort optimal.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Un garage de 18 m² et un débarras de 25 m² viennent compléter la propriété. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés pour agrandir la surface habitable selon vos besoins ou vos envies.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Grâce à une excellente isolation, la maison bénéficie d'un classement énergétique remarquable : DPE B/A – une performance rare pour une maison en pierre.
Une propriété aussi belle à l'intérieur qu'à l'extérieur, alliant charme, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
