Description
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À MARRAKECH ! Cette villa à vendre, située
sur l’avenue Mohamed VI, à quelques pas du futur Morocco Mall et de
toutes les commodités, est idéale pour une habitation familiale ou
un projet commercial. Avec un TERRAIN DE 792 M² et une SURFACE
CONSTRUITE D’ENVIRON 500 M², cette propriété offre de nombreuses
possibilités d’aménagement grâce à ses TROIS FAÇADES et son
entrée directement sur le boulevard.
CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA :
* TERRAIN : 792 m²
* SURFACE CONSTRUITE : Environ 500 m²
* SÉCURITÉ : Caméras de surveillance installées
* FAÇADES : Trois façades, avec entrée principale sur le
boulevard
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Grande entrée avec belle hauteur sous plafond
* GRAND SALON LUMINEUX, avec possibilité d’installer des baies
vitrées ouvrant sur le jardin
* Deuxième salon à l’arrière, pour plus d’intimité
* Troisième salon utilisé comme salon TV
* WC invité
* CUISINE ÉQUIPÉE, avec cour intérieure et buanderie attenante
SOUS-SOL :
* Chambre pour le personnel
* Salle de douche
* Patio central apportant lumière naturelle
* Espace de rangement / Débarras
À L’ÉTAGE :
* Une chambre avec balcon (sans salle de bain)
* Deux autres chambres (sans salle de bain)
* Salle de bain avec fenêtre, équipée d’une douche
* MASTER SUITE avec dressing, salle de bain avec douche et WC, salon
privé et accès à une grande terrasse avec vue dégagée
EXTÉRIEUR :
* PARKING POUR 3 VOITURES
* Logement pour gardien
* POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE PISCINE exposée plein sud
AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ :
* USAGE RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL : Parfaitement située sur
l’avenue Mohamed VI, cette villa offre un emplacement stratégique
pour un usage commercial, des bureaux, ou une résidence privée de
prestige.
* POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT : Grâce à ses trois façades et son
entrée sur le boulevard, cette propriété est parfaite pour un
projet commercial ou hôtelier.
* PROXIMITÉ DES COMMODITÉS : Située à deux pas du futur Morocco
Mall et des principales commodités de Marrakech, la villa est
idéalement placée pour une activité commerciale ou une habitation
de luxe.
PRIX : 11 000 000 MAD (environ 1 050 000 €). Un investissement rare
dans un emplacement de premier choix sur l’avenue Mohamed VI.
POURQUOI INVESTIR DANS CETTE VILLA :
Ce bien offre un ÉNORME POTENTIEL, aussi bien pour une RÉSIDENCE DE
LUXE que pour un PROJET COMMERCIAL, bénéficiant d’une excellente
visibilité et d’un emplacement de choix à Marrakech. C’est une
opportunité unique d’acquérir une propriété dans l’une des
avenues les plus prisées de la ville, avec une flexibilité
d’aménagement pour répondre à vos besoins.
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