Description
Maison unique dans le centre historique de Penafiel
Decouvrez cette villa de 3 etages au cœur du centre historique de Penafiel, une opportunite rare qui allie charme traditionnel, excellent emplacement et grand potentiel d'investissement.
Avec une superficie totale de terrain de 261,25 m², cette propriete offre polyvalence et espace, ideale a la fois pour le logement en propre, l'hebergement local et pour un projet mixte de commerce et de logement.
Caracteristiques principales :
3 etages avec une surface privee brute totale de 188,40 m²
Surface d'implantation : 96,25 m²
Surface couverte : 79,75 m²
Cour arriere spacieuse : 165 m²
Dependance avec surface couverte : 16,5 m²
Repartition des etages :
Rez-de-chaussee : Espace commercial (typologie T1) d'une surface brute privee de 28,90 m² - parfait pour un magasin, un cafe ou un bureau.
1er etage : Logement (typologie T2) d'une surface privee brute de 79,75 m² et d'une surface dependante de 24,70 m² grands espaces lumineux.
2eme etage : Logement (typologie T2) d'une surface privative brute de 79,75 m² et d'une surface dependante de 16,50 m² vue degagee et excellente exposition au soleil.
Exterieur:
Une agreable cour arriere de 165 m², ideale pour un jardin, un espace de loisirs ou un petit verger, offre l'equilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillite.
Emplacement:
Situee dans le centre historique de Penafiel, cette villa se trouve a quelques metres des commerces, des services, des ecoles et des transports en commun. Un emplacement privilegie qui valorise la propriete et ameliore le retour sur investissement.
Ideal pour ceux qui cherchent a vivre avec confort et authenticite ou investir dans un bien aux multiples possibilites !
Performance Energetique: Exempt
