Description
Une propriété unique au cœur de la campagne piémontaise. Dans la commune de Pozzolo Formigaro, au calme et à proximité des principaux axes routiers et ferroviaires, l'exclusive Cascina Guendalina est à vendre : un prestigieux domaine agricole comprenant de nombreux bâtiments, de vastes terres agricoles, une villa principale avec piscine et des installations de production. Avec une superficie totale de plus de 120 140 m² de terrain (environ 12 hectares) et plus de 1 500 m² de bâtiments couverts, la propriété se prête à de multiples usages : résidentiel, agricole, hôtelier ou commercial. Composition de la propriété : Villa principale d'environ 590 m², aménagée sur plusieurs niveaux, avec de spacieux séjours, des chambres, une cuisine dînatoire, des terrasses et une piscine. Idéale comme résidence principale ou comme bâtiment de représentation. Quatre fermes indépendantes totalisant environ 900 m². Convient pour des résidences secondaires, un agritourisme, des locations rurales ou des chambres d'hôtes. Un garage de 71 m² peut servir de garage pour véhicules ou de stockage de matériel. Bâtiments agricoles et industriels comprenant : écuries, chenil, poulailler, silos, porche, grange et réservoir d'irrigation. D'autres bâtiments annexes, classés « désaffectés » (inhabitables mais inscrits au cadastre), complètent le patrimoine bâti de la ferme. Terrain agricole divisé en plusieurs lots pour une superficie totale de 120 140 m². Convient aux cultures, à l'élevage, au pâturage, à la vigne, aux vergers ou à l'agriculture biologique. Caractéristiques et potentiel : Vaste superficie : plus de 12 hectares et plus de 1 500 m² de bâtiments. Structure complète pour habitation, exploitation agricole ou hôtellerie. Plusieurs bâtiments et lots de terrain permettent des lotissements ou un développement partiel. Un manoir avec piscine est déjà exploitable. Cadre rural prestigieux, privé et facilement accessible. Idéal pour la création d'une activité d'agritourisme, d'une maison de campagne, d'une ferme multifonctionnelle ou d'une charmante résidence privée. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au +39 0289776541 ou par e-mail bodinimilano@cbitaly.it ou www.gruppobodini.com
