Description
Située à proximité de Saint-Avold, cette villa d'architecte construite en 2003 développe 182 m² sur un terrain clos de 7,38 ares. Conçue pour allier confort et modernité, elle offre de beaux volumes intérieurs, une luminosité remarquable et des prestations soignées. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon mis en valeur par un plafond cathédrale. De larges ouvertures baignent cet espace de lumière et prolongent la pièce vers la terrasse et le jardin avec piscine. Un poêle à bois Stûv vient compléter le chauffage au sol, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec bibliothèque propose un espace idéal pour la lecture ou le travail. Deux chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche apportent confort et praticité. Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi que les espaces techniques. A l'extérieur, la piscine constitue un agréable lieu de détente et s'accompagne d'une belle terrasse pour les repas en plein air. La maison, de par sa localisation, bénéficie du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche de Saint-Avold et de ses infrastructures. Écoles, commerces, services et axes routiers se situent à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Metz, Sarrebruck ou l'Allemagne. Conçue pour privilégier la lumière, l'espace et le confort, cette maison associe une architecture élégante à des aménagements pratiques, offrant un environnement de vie équilibré et agréable au quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2951 et 3993 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.
