Description
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Appartement d'Exception 170 m² - Carré d'Or / Périer - Professions Libérales Possibles
Spacieux et élégant 170 m² avec balcon-terrasse, situé dans le quartier prisé Périer-Farges. Idéal pour famille ou professions libérales.
Atouts majeurs :
- 3 grandes chambres (4 possibles)
- Vaste séjour lumineux + entrée spacieuse
- Cuisine équipée, dressing séparé
- 2 salles d'eau + 1 salle de bain
- Beaux volumes, excellent état
- Balcon-terrasse, grande cave
- Quartier calme et recherché
- Double parking en option
- Copropriété : concierge / parking à vélos / travaux récents
Bon DPE
Charges : env. 450 ¤ / mois - Chauffage / eau chaude / communs / concierge
Taxe foncière : 4175¤
Copropriété en très bon état / travaux votés récemment à la charge du vendeur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67¤ par mois (soit 6800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 6800.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031788)
