Description
Iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose : Propriété de charme avec deux villas en pierre, vue panoramique et fort potentiel - à deux pas du village.
À seulement quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété rare s'étend sur près d'un hectare de terrain plat.
Elle offre deux villas en pierres, une vue panoramique exceptionnelle, ainsi que deux permis de construire en cours de validité, permettant d'enrichir encore ce lieu déjà remarquable.
Lot 1 - 4 870 m² | Villa principale en pierre - 300 m² + piscine
Villa en pierres apparentes de 250 m² (actuellement divisée en deux espaces) :
Appartement indépendant : 1 chambre, salle d'eau, WC, séjour avec cuisine équipée
Partie principale : gros OEuvre terminé - finitions intérieures à personnaliser (peinture, carrelage, cuisine, salles d'eau)
Piscine au magnésium (10 x 5 m)
Garage de 60 m² + abri voiture
Permis de construire valide : création d'un pool-house possible
Lot 2 - 4 725 m² | Villa de plain-pied 150 m² + extension possible 100 m²
Villa de plain-pied en pierre avec :
Pièce de vie de 80 m² : cuisine américaine équipée, salon / salle à manger
Grande suite parentale avec dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque)
WC indépendant, vestiaire
Espace extérieur couvert : pergola en fer forgé, coin barbecue, four à pizza
Permis de construire valide : possibilité d'extension avec 3 chambres supplémentaires (dont une 2e suite), piscine et pool-house
Deux villas, deux projets, un potentiel unique :
? Idéal projet locatif haut de gamme (location saisonnière, événementiel, gîtes de charme)
? Parfait pour une grande famille ou résidence multi-générationnelle
? Emplacement recherché, volumes généreux, cachet des pierres, permis déjà accordés : une opportunité clé en main à finaliser selon vos envies.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032188)
