Description
DUPLEX 6 PIÈCES 120 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m²
GRAND SÉJOUR 41 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUREAU | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 19 logements basse consommation, idéalement située en plein cœur du centre-ville.
Nichée dans un environnement urbain dynamique, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, cafés et services de la rue de Paris et du centre-ville, ainsi qu’avec le centre commercial Grand Angle, de nombreux restaurants et espaces culturels.
Les familles apprécieront la présence d’écoles, de collèges et de lycées réputés à quelques minutes, ainsi que la richesse culturelle et associative de la ville : cinéma Le Méliès, théâtre Berthelot, conservatoire, centres sportifs et médiathèque Robert-Desnos.
Pour les amoureux de nature, le parc des Beaumonts, le parc Montreau et le square Jean-Moulin offrent de véritables havres de verdure propices à la détente au quotidien.
Enfin, la résidence se situe à seulement 5 min à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
- Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 120 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 41 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 38 m² attenante au séjour et une terrasse de 6 m² accessible depuis la chambre principale
- Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- Espace pratique : Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail
L’appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
