Description
Propriété côtière titrée, à 300 m de Playa Grande — Manzanillo, Costa Rica • Énergie solaire • Construction d'architecte • Deux appartements d'invités • Piscine • Terrain titré de 2 500 m² Découvrez un havre de paix privé et titré sur la côte caraïbe sud du Costa Rica, à seulement trois minutes à pied (environ 300 m) de Playa Grande, une plage immaculée et peu fréquentée bordant la réserve faunique de Gandoca-Manzanillo. Nichée au cœur de 2 500 m² (0,62 acre) de jungle luxuriante, cette propriété allie une construction d'architecte, des équipements éco-luxe et un potentiel locatif flexible pour un style de vie à la fois simple et durable. Ses atouts : Terrain en pleine propriété avec titre de propriété : Bénéficiez d'une propriété sécurisée hors de la zone maritime, un avantage immédiat et une tranquillité d'esprit sur le marché caribéen. Deux sources de revenus : Un bâtiment de deux étages avec deux appartements entièrement indépendants, idéal pour des suites d'invités, des locations longue durée ou pour loger le personnel/la famille. Résidence principale conçue par un architecte : De plain-pied, cette maison a été construite sous la supervision d’ingénieurs agréés pour garantir son intégrité structurelle, son confort et sa durabilité. Vie intérieure-extérieure : Cuisine et espace de vie ouverts et lumineux, s’ouvrant naturellement sur la terrasse et la piscine – un cadre idéal pour la vie tropicale. Suite parentale : Salle de bain de style spa, dressing et accès direct au jardin pour une intimité paisible et ressourçante. Piscine privée en pleine jungle : Située entre les espaces de vie et l’aile des chambres, elle offre une expérience unique et immersive au cœur de la nature. Autonomie énergétique : 36 panneaux solaires et un local technique dédié aux batteries ; profitez d’une énergie fiable et silencieuse et de coûts d’exploitation réduits. Autonomie en eau : Eau de ville, récupération des eaux de pluie et une réserve de 15 000 litres pour une tranquillité d’esprit tout au long de l’année. Fonctionnalité intégrée : Deux espaces de rangement sécurisés et un parking couvert pour quatre véhicules – alliant fonctionnalité et pérennité. Faune sauvage à votre porte : Visites fréquentes de paresseux, de singes hurleurs, de toucans et d’une riche avifaune – la magie des Caraïbes à l’état pur. Un style de vie exceptionnel : Réveillez-vous au chant des oiseaux, flânez sur une plage paradisiaque avant le petit-déjeuner et passez vos après-midis au bord de la piscine, à l'ombre de la canopée. Le soir venu, profitez de la cuisine entièrement équipée pour un dîner en plein air, bercé par une ambiance tropicale luxuriante. Grâce aux appartements indépendants déjà aménagés, vous pouvez accueillir vos proches ou générer des revenus dès votre emménagement. Un investissement sûr : Propriété en pleine propriété dans un secteur où ce type de bien est rare = valeur intrinsèque. Rendement flexible : Deux appartements offrent des options de location diversifiées (court ou moyen terme). Faibles charges : Les systèmes solaires et de récupération d'eau de pluie réduisent les dépenses d'exploitation et améliorent le rendement net. Facteurs macroéconomiques favorables : L'essor de l'écotourisme et la rareté des propriétés de qualité en pleine propriété dans les Caraïbes du Sud soutiennent la valorisation du bien. Informations pratiques : Situation : Manzanillo, Limón — à environ 300 m de Playa Grande, près de la réserve faunique de Gandoca-Manzanillo. Terrain : 2 500 m² (0,62 acre), titré. Résidences : Maison principale d’architecte (de plain-pied) + deux appartements indépendants (dans un bâtiment de deux étages). Équipements : Piscine, cuisine/séjour ouverte, suite parentale avec dressing, deux débarras, parking couvert (4 places). Développement durable : 36 panneaux solaires, local batteries, eau de ville + récupération d’eau de pluie, réservoir de 15 000 litres. Remarque concernant le régime foncier et l’urbanisme : Cette propriété est titrée et située hors de la zone maritime (ZMT). Comme pour tout achat en bord de mer, les acquéreurs doivent effectuer les vérifications d’usage auprès de professionnels locaux concernant la réglementation d’urbanisme en vigueur. Visites sur rendez-vous uniquement. Demandez la brochure détaillée, l’historique des coûts des services publics et le plan de location, ou réservez une visite privée.
