Description
Appartement ensoleillé avec une belle terrasse de 40 m² orientée plein sud et une vue entièrement dégagée.
Après une rénovation complète, le bien se divise désormais en deux espaces bien distincts :<br data-start="2351" data-end="2354">À l’avant, un grand salon de 46 m² ouvrant sur la terrasse principale — idéale pour se détendre entre amis ou en famille — séparé de la cuisine de 11,75 m² par une élégante verrière. À l’arrière, une buanderie indépendante complète la distribution.
Dans la zone nuit, la chambre principale de 22,78 m² dispose d’une autre terrasse privée de 10 m², d’un superbe dressing et d’une salle de bain attenante avec douche et baignoire hydromassante pour se relaxer après une longue journée.<br data-start="2840" data-end="2843">Une deuxième chambre double de 12,04 m², avec grands placards et donnant sur cour intérieure, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche dans le couloir.<br data-start="2998" data-end="3001">À noter : il serait facile de recréer une troisième chambre en réduisant légèrement le salon.
Caractéristiques :<br data-start="3120" data-end="3123">Rénovation intégrale récente avec de nombreux détails : système automatique de renouvellement d’air, nouveaux stores, isolation renforcée dans plusieurs zones, etc.<br data-start="3287" data-end="3290">Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz naturel.<br data-start="3356" data-end="3359">Charges de copropriété : env. 100 €/mois.
L’immeuble :<br data-start="3420" data-end="3423">Construction de 1985, structure en béton armé à niveaux décalés.<br data-start="3487" data-end="3490">Hall d’entrée avec deux marches menant à l’ascenseur (4 personnes).<br data-start="3557" data-end="3560">Aucune grosse dépense ou rénovation prévue à court terme.
Le prix comprend un garage fermé de 33 m² pouvant accueillir deux voitures, motos et un espace mezzanine/débarras.
La résidence dispose d’un complexe sportif et social (piscines, tennis, fronton, club social, vestiaires et société gastronomique), accessible en payant un droit d’entrée et une cotisation d’usage.
Emplacement :<br data-start="3965" data-end="3968">Situation idéale, avec un arrêt de bus juste devant l’immeuble et un accès rapide aux principales routes et autoroutes.<br data-start="4087" data-end="4090">Le quartier offre plusieurs établissements scolaires, l’université, des commerces et des parcs à proximité.
