Description
Opportunite unique de terrain a batir pour logement, commerce, services, hotel dans le centre d'Arruda dos Vinhos ARU
Terrain de 10.772 m2, dans la zone urbaine d'Arruda, situe dans la municipalite et la ville d'Arruda dos Vinhos dans le district de Lisbonne, region Centre et sous-region Oeste.
Surface actuelle couverte et implantee sur le terrain 2.945,33 m2
Surface non couverte actuelle de 7 826,67 m2Habitation - capacite de 60 logements avec la possibilite de 4 etages.
Affecte a l'industrie et aux services (70 %) et au logement (30 %).
Indice de construction 1,8
Taux d'occupation 50%.
Localisation : Centre urbain d'Arruda dos Vinhos (ARU), Vale Quente
Cette propriete est situee a proximite de la riviere qui traverse Arruda dos Vinhos. Situee a 25 minutes de Lisbonne, c'est une ville en pleine expansion qui compte environ 14 000 habitants.
Geographiquement, elle a beaucoup d'importance car elle est situee dans une vallee douce avec des sols fertiles et favorables a la production de vin, avec plusieurs cours d'eau a 30 km de Lisbonne.
Arruda dos vinhos et les paroisses voisines ont connu une forte croissance en termes de logement, de commerce et d'industrie, en raison de leur proximite avec Lisbonne et Loures et du prix moins eleve du logement au m2.
Ce terrain a un grand potentiel pour un hotel a theme intrinsequement lie a la production de vin et pourrait etre exploite a des fins diverses basees sur l'utilisation de ce produit, qu'il s'agisse de traitements, de spa, de cosmetiques ou d'articles a base de peaux de raisin.
Pour le logement, la restauration, l'hotellerie, le sport, la sante ou le tourisme, voire, dans un projet plus ambitieux, la coexistence de certains des secteurs mentionnes.
Caracteristiques du terrain :
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Performance Energetique: Exempt
