Description
La Muntanyeta de La Xara est un domaine qui conserve des vestiges de l'ambitieux projet culturel que le poete et voyageur Antonio Armell Lon a voulu promouvoir dans les annees 50. Sa vision etait de creer un grand centre artistique de la Mediterranee, avec des batiments representatifs des differentes cultures de la peninsule et une bibliotheque impressionnante. Bien qu'aujourd'hui le domaine soit en ruines, il est encore possible de percevoir la grandeur de ce qui etait un projet unique.
Antonio Armell, contrairement aux megalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait a rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret elance et d'autres batiments inspires de la Mediterranee, ainsi que sa bibliotheque historique.
Le domaine, situe a La Xara, merite une recuperation qui lui redonnera sa dignite historique et architecturale. Apres avoir degage la vegetation, il est possible de contempler de l'exterieur les batiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel.
Situation urbaine actuelle
Selon le Reglement d'Urbanisme d'Urgence de Denia (NUTD), la propriete est repertoriee comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants :
Maison individuelle individuelle :
Terrain minimum : 10 000 m²
Constructibilite : 0,05 m²/m²
Hauteur maximale : 2 etages / 7 m
A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient etre construits, ce qui impliquerait la demolition de l'excedent de surface existante.
Batiments existants :
Maison : 989.09 m²
Maison de campagne : 1 980,10 m²
Superficie du restaurant : 1 196,76 m²
Cabane valencienne : 780.06 m²
Minaret : 412,10 m²
Surface construite : 5 358,11 m²
Piscine et etangs : 630.87 m²
Possibilite d'hotel :
Augmentation directe de 10 % de la surface habitee (535,89 m² supplementaires) total construit : 5 900 m²
Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Declaration d'Interet Communautaire) aupres du Ministere de l'Urbanisme.
Protection des batiments :
Maison centenaire et minaret : protection partielle preservation des facades et toitures, interieur renovable
Autres batiments : sans protection peuvent etre renoves ou demolis, bien que la demolition ne soit pas recommandee pour maintenir les droits a construire.
