Description
L'agence First Lion est heureuse de vous proposer la vente exclusive d'une charmante villa individuelle entourée de verdure aux portes de Lecce, dans la campagne d'Arnesano.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une superficie totale couverte d'environ 1 000 m², implantés sur un terrain de plus de 7 000 m².
La villa, entièrement finie et raffinée, a été récemment rénovée, y compris la rénovation des installations (électricité et eau). La ferme dispose de pièces couvertes avec des voûtes en berceau et en étoile caractéristiques, magnifiquement exposées.
Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de haute qualité, notamment des portes en bois massif, des sols « Brunelleschi », la climatisation Daikin dans toutes les pièces, des plaques lumineuses en racine de bruyère, un système d'irrigation automatisé dans toute la propriété, des portails automatisés avec moteurs électriques neufs, un éclairage extérieur LED temporisé, un système d'alarme et un système de vidéosurveillance.
Toutes les pièces ont été conçues et structurées pour créer des espaces fonctionnels, spacieux et esthétiques, permettant ainsi à la propriété d'être utilisée comme résidence ou établissement d'accueil (chambres d'hôtes, maison de vacances ou salle de réception pour des événements importants). Plus précisément, la propriété est divisée comme suit : - une résidence de taille modeste (environ 22 m²) de plain-pied. On y accède par une entrée/séjour, une cuisine dînatoire en maçonnerie, une chambre double avec dressing et salle de bain privative, une salle polyvalente, un débarras, une deuxième salle de bain desservant la résidence et une charmante salle de détente équipée d'un sauna et d'un bain à remous en béton armé de 2 mètres de profondeur ; - une résidence principale de 500 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La répartition des pièces comprend un espace de vie occupant tout le rez-de-chaussée, comprenant un hall d'entrée, un bureau, deux pièces polyvalentes, une première salle de bain, un double séjour, une salle à manger et un coin cuisine d'environ 50 m² chacun. Le premier étage abrite un espace nuit aux dimensions généreuses, composé de quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain privative (carrelée de marbre), dressing et salle polyvalente. Les installations électriques et de plomberie sont indépendantes. La propriété dispose également de deux puits, l'un artésien et l'autre rechargeable. L'un est exclusivement destiné à la piscine, l'autre aux besoins domestiques. Une charmante véranda de plus de 160 m² surplombe le panorama paradisiaque de la piscine semi-olympique (21 m x 10 m x 3, soit 345 m²) et de sa végétation luxuriante. Un escalier extérieur pratique relie la véranda à la piscine. Enfin, quatre garages totalisent 130 m², chacun desservi par une porte basculante électronique. De plus, la propriété jouxte un terrain de 4 hectares comprenant une ferme de 200 m² à rénover entièrement, avec possibilité d'agrandissement. L'achat de cette propriété étant indépendant de la villa, un coût supplémentaire est à prévoir. Il s'agit d'une excellente solution pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, unique dans la région, habitable de suite et rénovée avec des techniques et des matériaux de haute qualité. Son agencement permet déjà le lancement d'une activité hôtelière. Son emplacement stratégique, à environ 3 km de Lecce, est idéal pour rejoindre la côte ionienne.--2addf2c6e626f549f25c7e92947bcb40!
