Description
À seulement 300 mètres du centre historique de Lecce, à proximité de la prestigieuse Porta San Biagio, s'élève le Palazzo Delfino, un immeuble historique prestigieux réparti sur quatre étages et un entresol, doté d'un ascenseur et en excellent état de conservation. Autrefois siège de bureaux publics administratifs, aujourd'hui le Palazzo Delfino se présente comme un investissement idéal pour ceux qui souhaitent valoriser un bien de prestige à des fins résidentielles ou touristiques, bénéficiant également des réductions fiscales prévues par le programme MiniPia.
Détails architecturaux et répartition des espaces :
- Rez-de-chaussée : caractérisé par des voûtes en étoile en pierre de Lecce, de larges baies vitrées et un espace extérieur privé, parfait pour être transformé en jardin. Un premier espace, avec accès direct depuis la rue, se prête à devenir un garage confortable ou un espace commercial.
- Premier étage : le véritable joyau du palais que l'on atteint par des escaliers en pierre de Lecce. Ici, nous trouvons des éléments originaux de grande valeur : frises peintes sur les murs, portes d'époque restaurées, sols du début du XXe siècle et superbes voûtes en étoile. Le balcon, avec une balustrade en fonte décorée, donne sur une rue calme à deux pas du centre historique.
- Étages supérieurs (entresol, troisième et quatrième étage) : accessibles par des escaliers en marbre ou par l'ascenseur.
- Le dernier étage, le quatrième, récemment rénové, est un espace moderne et accueillant, prêt à être habité ou mis en location. Il dispose de sols en grandes dalles, de plafonds avec poutres apparentes en bois et d'un balcon panoramique d'où l'on peut profiter d'une vue enchanteuse sur les toits de Lecce.
Pourquoi investir dans le Palazzo Delfino :
- Position stratégique : hors de la zone piétonne, mais à quelques minutes à pied du centre, avec un accès facile et un parking. Polyvalence d'utilisation : parfait pour la réalisation d'unités résidentielles indépendantes, d'un hôtel de charme, d'un B&B de charme ou d'une résidence privée de prestige. Caractère historique et architectural unique, associé à des commodités modernes. Accès à des incitations fiscales et des subventions pour la réhabilitation.
Investir dans le Palazzo Delfino signifie faire partie de l'histoire de Lecce, capitale du baroque des Pouilles et destination d'intérêt touristique et culturel croissant, de plus en plus au centre des investissements nationaux et internationaux dans le secteur immobilier de prestige.
