Description
Un domaine singulier à l'ombre de l'Istrie : Deux villas près de Poreč, rénovées en 2019, avec piscine et charme intemporelDans l'étreinte verdoyante des collines ondulantes de l'Istrie, où l'Adriatique murmure des secrets aux pierres anciennes, se dresse une propriété d'une rare dualité : une paire de villas près de Poreč qui marie les fantômes d'antan avec l'éclat de la modernité. Rénovées en 2019, ces villas de luxe à Poreč évoquent l'esprit d'une époque révolue, leur maison principale née de la résurrection soignée d'une ancienne demeure en pierre istrienne, tandis que la villa auxiliaire s'élève à nouveau, un témoignage d'innovation sans faille. S'étendant sur 302 mètres carrés généreux sur un terrain isolé de 1 340 mètres carrés, cette maison de vacances istrienne avec piscine promet non seulement un abri, mais une symphonie de confort et d'intrigue.
Approchez ce havre par une porte électrique qui s'ouvre comme un rideau sur une grande scène, révélant une cour fermée où la vie privée règne en maître. Nichée entre les villas se trouve une piscine à débordement de 36 mètres carrés, ses eaux purifiées par une électrolyse avancée - une oasis cristalline pour des journées d'été langoureuses. De chaque côté, un double garage et de nombreux espaces de stationnement vous attendent, garantissant que chaque arrivée soit sans effort et chaque départ, réticent.
Une énigme d'expansion : Le potentiel avec vue sur la merPourtant, ici réside un mystère fascinant pour l'investisseur avisé : le terrain abrite un potentiel inexploité, permettant la construction d'une autre structure avec des vues dégagées sur la mer. Imaginez une troisième villa en Istrie surplombant l'azur, transformant cette propriété d'investissement en B&B à Poreč en un empire d'élégance côtière. Tel est le charme de cette villa croate rénovée - toujours prête à offrir de nouveaux chapitres dans son récit.
La villa principale : Un labyrinthe de luxe et d'héritageEn franchissant le seuil de la villa principale, un édifice à deux étages chargé d'histoires chuchotées, on découvre un hall d'entrée accueillant qui mène à une magnifique cuisine ouverte. Entièrement équipée d'appareils à la pointe de la technologie, elle s'ouvre sur la terrasse de la piscine, où des festins en plein air se déroulent sous le soleil istrien. Adjacent à cela, le vaste salon se déploie comme une scène d'un mémoire oublié - orné de ferronneries Dauby faites à la main sur les portes et fenêtres, de meubles d'époque authentiques portant la patine du temps, et de carreaux sur mesure forgés à partir de métal vieilli et de bronze poli. Chaque détail, des portes cintrées aux plafonds voûtés, parle de renaissance artisanale dans cette rénovation de maison istrienne traditionnelle.
Le rez-de-chaussée abrite une suite de chambre sereine, complète avec sa propre salle de bain attenante, un sanctuaire privé pour le repos. Montez l'élégante escalier jusqu'au premier étage, où trois autres chambres vous attendent, chacune avec salle de bain privée - un duo agrémenté de terrasses personnelles qui encadrent des vues panoramiques sur les confins verdoyants du domaine. Dans cette villa de luxe avec piscine près de Poreč, solitude et splendeur coexistent en harmonie.
La villa auxiliaire : Élégance compacte en symbioseDe l'autre côté de la cour, la villa plus petite reflète sa sœur aînée dans une posture raffinée : un espace de vie lumineux s'entrelace avec une cuisine exquise, idéale pour des rassemblements intimes ou l'orchestration de délices gastronomiques. Dominant l'espace se trouve une grande chambre principale, nichée dans son havre de marbre et de vapeur, complétée par une salle de bain supplémentaire pour un confort inébranlable. Ici, dans ce joyau de location de vacances croate compact, chaque coin conspirent pour élever le séjour.
Rêveries en plein air et enchantements saisonniersAu-delà des murs des villas, des zones en terrasses appellent au rituel du service du petit-déjeuner - des tonnelles ombragées où, pendant la saison touristique, les invités savourent la première lumière de l'aube parmi les lauriers-roses en fleurs. Cette propriété fonctionne sans accroc comme un Bed and Breakfast en Istrie, ses deux villas près de Poreč attirant des voyageurs exigeants par son charme authentique. Imaginez des tables chargées de figues locales et d'huile d'olive, l'air vivant du murmure d'âmes contentes - un cadre parfait pour des locations à court terme lucratives en Croatie.
Équipements : La machinerie de l'indulgence moderneAucun détail n'échappe à la main méticuleuse de la restauration. Les deux villas disposent de la climatisation dans tout l'espace, de pompes à chaleur pour une efficacité silencieuse, et de chauffage par le sol dans chaque salle de bain, chassant le froid de l'hiver avec une chaleur radiante. Meublées pour évoquer une sophistication intemporelle, elles arrivent prêtes à être habitées ou louées. Des espaces supplémentaires incluent un local de nettoyage dédié et une buanderie entièrement équipée - arsenal pour l'hôte avisé gérant cette villa de location touristique à Poreč.
Dans les annales de l'immobilier istrien, peu de domaines rivalisent avec ce duo : une maison en pierre rénovée avec piscine à Poreč, alliant héritage et horizon. Pour ceux qui ne cherchent pas seulement un foyer, mais un héritage gravé dans la pierre calcaire et les embruns marins, c'est l'adresse singulière où tradition et demain se rejoignent. Renseignez-vous sans tarder, de peur que cette énigme ne glisse dans l'obscurité.
Ref: RE-U-42735Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
