Description
Charmante villa en pierre avec piscine à vendre à Sveti Lovreč, à seulement 12 km des plages de Poreč.
Nichée sur une colline avec vue panoramique sur des champs vallonnés, des vignobles, des oliveraies et la mer lointaine, cette villa istrienne traditionnelle offre une combinaison parfaite de paix, d'intimité et de charme méditerranéen. Sveti Lovreč, l'une des villes médiévales fortifiées les mieux préservées d'Istrie, se trouve au cœur de la péninsule occidentale, entourée de champs de lavande et à quelques minutes en voiture de Poreč, Vrsar et Rovinj. La région est connue pour sa beauté pittoresque et sa proximité avec la magnifique baie de Lim, une réserve naturelle protégée et l'une des criques côtières les plus pittoresques d'Istrie.
Située dans un village calme près de Sveti Lovreč, cette villa en pierre magnifiquement restaurée allie architecture istrienne authentique et confort moderne. La propriété offre une expérience méditerranéenne authentique – une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant à proximité des villes côtières animées de Poreč et Rovinj.
La villa dispose d'une superficie totale de 220 m² et se trouve sur un terrain paysager de 500 m². La maison principale, avec 160 m² d'espace, s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, un toilette invité et une chambre avec salle de bain privative. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante.
Le jardin magnifiquement entretenu est entièrement clôturé et conçu pour la détente et la vie en plein air. Une piscine de 36 m² avec terrasse de bronzage et une charmante maison d'invités de 60 m² complètent la propriété. La maison d'invités comprend une chambre avec salle de bain privative et une terrasse couverte avec cuisine d'été et toilettes – idéale pour recevoir ou accueillir des invités.
Avec son emplacement exceptionnel, son caractère traditionnel et son design fonctionnel, cette villa représente un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, un refuge de vacances paisible ou un investissement rentable sur le marché immobilier istrien.
Ref: RE-U-42695Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
