Description
Houilles, quartier Faidherbe. Gros potentiel pour cette maison familiale de 170 m² carrez, 190 habitables (333 m² de plancher) sur un terrain clos et arboré de 517 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Construite avant 1948 et agrandie en 1990, cette maison de caractère offre une belle hauteur sous plafond et une double exposition Est/Ouest. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour de plus de 53 m² (salon 24,65 m² - salle à manger 28,61 m²), une cuisine indépendante (poss US), une chambre et une salle de d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un grand dressing de 20 m² facilement transformable en suite parentale. Combles aménagés offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau). En rez-de-jardin, un vaste sous-sol total abrite un garage double, un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Chauffage au gaz, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE D / GES C). Taxe foncière 2024 : 3 125 €. Honoraires First OUT 3,9 % TTC.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 622 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2342.00 € et 3169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
