Description
« Cette propriété réunit tous les atouts. » Bienvenue aux Villas de Sittee Point, un domaine unique en son genre en bord de mer où le luxe rencontre la douceur de vivre caribéenne. Situé à Hopkins Village, dans le district de Stann Creek au sud du Belize, ce lieu bénéficie d'une situation exceptionnelle : d'un côté, 23 mètres de plage caribéenne immaculée ; de l'autre, 23 mètres de façade sur un canal privé avec marina privée. Cette rare propriété à double accès allie élégance, fonctionnalité et art de vivre, avec la flexibilité et le potentiel de revenus d'un boutique-hôtel entièrement opérationnel. Achevé en 2022 et s'étendant sur près de 2 000 m² de la mer des Caraïbes à un canal privé, ce domaine sécurisé comprend trois bâtiments distincts et un total de 7 chambres, 8 salles de bains et près de 650 m² de surface habitable. Chaque unité a été conçue pour le confort et l'indépendance, permettant aux hôtes de louer des suites individuelles ou l'ensemble de la propriété pour une expérience privée digne d'un resort. LES SUITES DU BOATHOUSE À la marina du Boathouse, vous trouverez deux emplacements pour bateaux avec ascenseurs, offrant un cadre idéal pour les excursions en mer, les sorties de pêche ou les croisières privées. L'accès à la mer des Caraïbes par le pittoresque canal de la rivière Sittee est aisé. À l'étage, deux suites entièrement meublées de 93 m². Chaque suite comprend une cuisine équipée, une salle de bains privative, une chambre et un balcon privé avec vue sur l'eau, parfaites pour l'hébergement d'invités ou la location de vacances clé en main. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux techniques. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE La résidence principale, en bord de mer, est le cœur du domaine. On y accède par un passage couvert dominé par une piscine en forme de guitare – pièce maîtresse architecturale de la propriété – et l'on pénètre dans de vastes espaces de vie – véritables joyaux visuels de la propriété – avant de découvrir de spacieux séjours occupant toute la largeur du bâtiment. Ces espaces, avec leurs hauts plafonds, leurs immenses baies vitrées et leurs vues panoramiques sur les Caraïbes, sont sublimés par de hauts plafonds en bois exotique du Belize. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec salle de bains attenante digne d'un spa et dressing, une deuxième chambre, ainsi qu'un grand espace de vie ouvert comprenant cuisine et salle de bains, conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues imprenables sur la mer. LA MAISON DU GARDE Nichée derrière la villa principale se trouve une maison de gardien de 65 m² avec cuisine et salle de bains complètes, ainsi qu'un atelier et un garage de 23 m². Le bâtiment est judicieusement conçu pour un agrandissement futur, avec la possibilité d'ajouter un étage pour augmenter la capacité d'accueil. ÉQUIPEMENTS ET STYLE DE VIE Le joyau du complexe est sa piscine en forme de guitare de 95 000 litres, donnant directement sur un quai et une marina privés… un élément central original et inoubliable qui, à tous points de vue, est un véritable atout. Deux suites de plain-pied (1 chambre / 1 salle de bains chacune) bordent le passage principal, offrant une plus grande flexibilité pour l'hébergement ou la location. Sur le toit-terrasse, les invités peuvent profiter d'une terrasse spectaculaire avec bar, salon et une vue panoramique à 360° sur l'océan et les montagnes… le lieu idéal pour des cocktails au coucher du soleil, des événements privés ou des retraites de yoga. Avec 7 chambres et près de 650 m² de surface habitable, cette propriété offre une remarquable polyvalence. Qu'elle soit envisagée comme résidence familiale privée, hôtel de charme, lieu de réception haut de gamme pour mariages ou location de vacances, elle est déjà conçue et équipée pour répondre à tous vos besoins. Outre ses finitions luxueuses et son agencement bien pensé, être propriétaire au Belize présente un autre avantage exceptionnel : des taxes foncières extrêmement basses. Alors qu'une propriété comparable en Amérique du Nord pourrait engendrer 40 000 $ de taxes par an, ici, elles sont inférieures à 100 $ par an. À quelques minutes seulement du village d'Hopkins, avec des sites de pêche et de plongée de renommée mondiale et la barrière de corail du Belize à seulement 30 minutes au large, cette propriété représente un style de vie et une opportunité d'investissement sans pareils. Les hôtes profitent de : plage privée et zone de plongée avec tuba, quai couvert d'une palapa et salon extérieur, plusieurs buanderies et espaces de rangement, intérieurs entièrement meublés et climatisés, jardin tropical luxuriant à l'intérieur d'une propriété clôturée. Équipements de paddle, kayaks et matériel de plongée avec tuba inclus. Sont également inclus dans la vente : un pick-up Ram, une Jeep CJ-5 surélevée de 1980, idéale pour les excursions des hôtes dans Hopkins Village et la jungle environnante, un skiff à proue haute de 8,5 m avec moteur Yamaha de 200 ch, et un Dorsett Catalina de 1960 entièrement restauré avec moteur Yamaha 4 temps de 115 ch. Entièrement équipée, meublée et prête à vous accueillir, cette propriété de charme/complexe hôtelier a tout pour plaire. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez ce bien exceptionnel.
