Description
Cette élégante propriété est située au coeur du centre historique de Noto, dans un prestigieux bâtiment datant de 1746, et offre une vue panoramique sur la Basilique San Nicolò et la Via Nicolaci. Depuis ses balcons, il est possible d'admirer le spectacle de l'Infiorata de Noto, lorsque la ville, au mois de mai, se transforme en un tapis coloré et parfumé de fleurs, fruit de la créativité des habitants locaux. De plus, sa situation privilégiée, à quelques pas des célèbres Caffè Sicilia, 7 Rooms et de la future structure du groupe Rocco Forte Hotels, renforce son prestige et sa valeur en tant qu'investissement.
Cette résidence exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de charme dans l'un des lieux les plus fascinants de Sicile. La propriété, rénovée dans le respect de la tradition, a été conçue comme une authentique demeure aristocratique sicilienne. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intérieure intime, tandis que sept suites élégantes offrent le plus haut niveau de confort: la Master Suite de 70 m² avec terrasse privative, deux suites d'environ 50 m² chacune, et quatre chambres d'environ 30 m², toutes avec salle de bains privative. Chaque chambre allie authenticité sicilienne et confort moderne.
Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés grâce à l'usage de carreaux en majolique et ciments du XVIIIe siècle, à la restauration des arches en pierre, et à la présence de meubles anciens, qui renforcent le charme authentique de la résidence. Actuellement utilisée comme résidence de luxe et établissement d'hébergement, la propriété peut être transformée en résidence privée exclusive ou conservée comme investissement dans le secteur hôtelier haut de gamme.
Sa localisation très centrale, face à la Cathédrale et à quelques pas de la majestueuse Via Nicolaci, en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme du centre historique. La gestion de l'établissement est confiée à une société à responsabilité limitée, qui a conclu un bail pour une partie de la propriété détenue par les associés de la société (inclus dans la vente), et pour l'autre partie avec des tiers (non incluse dans la vente); ce bail a une durée résiduelle de 12 ans et prévoit un droit de préemption renforcé en cas de vente à des tiers.
Grâce à sa situation stratégique et son architecture raffinée, cette propriété constitue une solution parfaite pour ceux en quête d'un bien prestigieux au cœur de l'une des villes baroques les plus fascinantes d'Italie.
