Description
Propriété du XIXᵉ siècle pleine de charme, offrant des volumes généreux et un parquet d’origine dans toutes les pièces, de belles cheminées et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Située au calme, elle s’ouvre sur un grand parc arboré de 1 400 m2, agrémenté d’arbres centenaires et d’un petit abri de jardin de 19 m2 avec cheminée au fond du terrain.
Au rez-de-chaussée, un hall desservant un escalier montant et descendant, un salon communiquant avec la salle à manger ouverte sur le parc, ainsi qu’une cuisine équipée. Ce niveau comprend également un vestiaire et des toilettes.
Au 1er étage, trois chambres disposant toutes de placards de rangement, une salle de bains avec baignoire d’angle et WC.
Au 2ᵉ étage, deux chambres disposent chacune d’un grenier attenant, dont l’une bénéficie en plus d’une mezzanine. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une pièce de dressing indépendante et une salle d’eau avec douche et WC.
Au sous-sol, une cave, une buanderie accueillant la chaudière, ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien.
La maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se situe à 2 minutes du tram-train et à 10 minutes de Lyon centre en transports.
Chauffage au gaz
Disponible immédiatement
Surface habitable : 181 m2 Surface totale du terrain : 1 400 m2 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Loyer : 3 400 €/mois (charges comprises) Montant des charges : compris Honoraires à la charge du locataire : 2 353 € Dépôt de garantie : 3 400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6 octobre 2021 Consommation énergétique : 376 kWhEP/m2.an (classe F) GES : 74 (classe F)
Taxes ordures ménagères : 220 € seront ajoutées par an
Contactez Philippine MOSNIER au 0682316650
