Description
DOMAINE - MONTE DAS PALMEIRAS | 10 CHAMBRES | MONTEMOR-O-NOVO - EVORA
Au cœur de l'Alentejo, a seulement 1h30 de Lisbonne, s'eleve Monte das Palmeiras, une propriete exclusive de 5,25 hectares entierement cloturee et entouree d'une nature d'une beaute rare.
Situee a quelques kilometres d'Evora - Capitale europeenne de la Culture 2027 -, cette propriete conjugue a la perfection le charme de la tradition alentejane et le confort de la modernite, ideale comme residence familiale, hebergement rural, investissement ou refuge pour une qualite de vie exceptionnelle.
Avec une surface batie totale de 828 m², la propriete se divise comme suit :
Maison principale : 624 m²
Annexe independante : 204 m²
La maison principale, construite en 2005 avec des materiaux de haute qualite, se distingue par sa solidite, son excellence de construction et l'utilisation exclusive de bois nobles dans tous les finitions, conferant elegance et durabilite a chaque detail.
Elle comprend huit chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie offrant confort, lumiere naturelle et intimite.
Le grand salon d'environ 117 m² constitue le cœur de la maison spacieux, lumineux et entierement decloisonne, il est dote d'une grande cheminee traditionnelle de l'Alentejo qui lui confere caractere et authenticite.
Ses dimensions genereuses permettent de creer differents espaces : salon, salle a manger, coin lecture ou zone de jeux. L'organisation se fait naturellement autour de la cheminee, tandis que la salle a manger est judicieusement placee a proximite de la cuisine, pour plus de convivialite et de fonctionnalite.
La cuisine de 35 m², entierement equipee et avec cellier, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir de maniere informelle. Elle dispose egalement de deux chauffe-eaux de 150 litres pour l'eau chaude sanitaire.
Toutes les fenetres en PVC, a double vitrage basculant, sont equipees de moustiquaires exterieures et de volets interieurs occultants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Les murs interieurs sont insonorises entre les chambres, garantissant intimite et repos absolu.
Le batiment comprend egalement un garage de 40 m², une cave/chaix, des sols Revigres, des sanitaires Bela Vista, un chauffage par le sol, une isolation thermique Capoto et un videophone.
Les combles, dont la hauteur sous plafond atteint 2,80 m au point le plus haut, offrent la possibilite d'amenager un espace habitable supplementaire, augmentant ainsi la valeur et le potentiel de la propriete.
L'annexe de 204 m², entierement legalisee, comprend un studio d'enregistrement professionnel, ainsi que deux espaces de vie ouverts avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
L'une des salles de bains dispose d'un chauffe-eau de 50 litres, assurant une autonomie totale en eau chaude.
L'espace exterieur, veritable invitation a la detente et a la durabilite, se compose d'une piscine au sel (10×5 m) avec terrasse en bois et gazon synthetique, d'un potager biologique et d'un verger adulte avec systeme d'irrigation automatique, de palmiers, chenes-lieges, oliviers et vignes.
La propriete comprend egalement des abris pour animaux avec eau courante et un grand entrepot agricole, concu pour resister a la chaleur estivale et au froid hivernal ideal pour stocker outils, foin et bois.
L'eau de la piscine est traitee par un systeme d'electrolyse naturelle transformant le sel en chlore, evitant ainsi les allergies.
L'eau provient d'un forage de 70 metres de profondeur, avec un debit de 2 000 litres/heure, et des tests reguliers garantissent une absence totale de contamination (0 %).
Autres caracteristiques :
- 13 panneaux solaires avec onduleur triphase (5 kW/h)
- Prise Wallbox pour voiture electrique
- Internet par fibre optique
- Electricite triphasee (20,7 KVA)
- Reseau d'egouts publics a 100 metres du portail principal
Avec un certificat energetique classe B-, rare pour ce type de propriete, Monte das Palmeiras allie efficacite, confort et elegance dans un cadre typiquement alentejan.
Monte das Palmeiras - le luxe discret et durable au cœur du Portugal.
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Performance Energetique: B-
