Description
Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Caractéristiques principales
Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine
Espace nuit comprenant :
2 chambres avec salles de bain privatives
1 chambre supplémentaire
WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)
Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures
Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)
Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l’ombre d’un olivier
Jardin facile d’entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes
Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique
15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) – coûts de fonctionnement d’environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d’un véhicule électrique
Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche
Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage – qualité exceptionnelle
Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
État des risques et pollution: réalisé (null)
