Description
EXCLUSIF
Ce magnifique chalet est idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible.
Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ce chalet est parfait pour les personnes qui recherchent le confort et la tranquillité, loin de l'agitation et pourtant à seulement 10 minutes en voiture de Sion et de la station d'Anzère. Ce chalet vous invite à la détente et au bien vivre. Alors laissez-vous séduire !
Ne manquez pas cette occasion unique, ce chalet est un véritable coup de coeur !
Propriété de 120 m2 (100 m2 brut, ½ balcon, ¼ terrasse) :
Construit en 1981 sur 2 niveaux
Toutes les fenêtres ont été changées en 2016
Accès par une rampe
Calme et intimité garantis à l'extérieur
Beau jardin privatif
Terrasse et balcon orientés sud et ouest
Chauffage électrique
Toiture monopente, côté est, isolée et tuiles neuves - Toiture monopente, côté ouest, Eternit avec panneaux solaires
Panneau solaire
Terrain de 601 m2
Surface brute du chalet au rez-de-chaussée 67 m2
Surface brute du chalet à l'étage 33 m2
Rez-de-chaussée de 62 m2 :
Entrée - La porte d'entrée a été remplacée par une porte sécurisée en 2020
Une pièce avec canapé-lit 5.9 m2
Un petit coin lecture/apéro 6 m2 avec 4 fauteuils en cuir haut de gamme et 2 tabourets en cuir de Wittmann Austria. Ces 2 pièces réunies peuvent faire une chambre double
Une mezzanine servant de grenier de 7 m2
Un vestiaire
Petit local technique avec machine à laver
Une salle de bain avec douche, WC et lavabo
Une cuisine ouverte avec coin repas de 55 m2 avec cheminée - cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte vapeur)
Coin terrasse, table en granit pour 16 places assises, avec store électrique
2ème coin terrasse, table en verre pour 6 places assises
Étage de 27 m2 :
Une chambre double
Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
Dépendance/extension de 11 m2 :
Une pièce qui offre une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies, atelier, bureau avec accès à une belle terrasse de 25 m2 avec store solaire électrique
Un cellier de 4 m2
Vos avantages :
Environnement verdoyant et calme
Vue panoramique exceptionnelle
Pas de vis-à-vis
Ensoleillement garanti toute la journée
Situé dans un quartier prisé de Blignou
Vendu meublé
OIBT. 2025
Chauffe-eau 2022
Parcelle de 800 m2 attenante au chalet pour le prix supplémentaire de CHF 240'000.- (ne peut pas être vendue séparément)
Extérieurs :
Abri de jardin avec grenier, beaucoup d'outils, machines
Grande terrasse avec tables et chaises
Four à pizza
Un terrain de pétanque
Arrosage par raccordement au robinet
9 vignes
Jardin aménagé
Rampe d'escalier et terrasse avec éclairage
Parking :
Possibilité de stationner 3-4 voitures sont également des atouts non négligeables
C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou ses weekends, ou alors pour y vivre toute l'année. Sa vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes lui confère un véritable charme.
Je vous invite à venir le visiter afin de vous imprégner de son ambiance chaleureuse et de son cachet indéniable. Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.
Ecoles :
Ayent met de nombreuses structures d'accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d'accueil, baby-sitting, etc.
Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant des salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est située au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire mise en service en 1998. Des classes supplémentaires sont en projet.
Le cycle d'orientation est situé à St-Romain.
Blignou :
Toutes les commodités sont à votre disposition, telles que 2 magasins d'alimentation (Denner, Edelweiss market), boulangerie, boucherie, restaurants, une pharmacie, assurance et banque et Migros
La ville de Sion n'est située qu'à 15 minutes de voiture. Vous pouvez aussi rejoindre le domaine skiable d'Anzère en 10 minutes.
Son exposition plein Sud-ouest lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel et une magnifique vue dégagée sur les Alpes.
Transports publics
Idéal pour y vivre à l'année
Anzère :
Le « Liberty-Pass » donne gratuitement accès, durant l'été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine.
En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations.
Anzère est une station de ski située dans le canton du Valais en Suisse. Nichée à environ 1500 mètres d'altitude, elle offre un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes. Cette station attire les visiteurs tout au long de l'année, tant pour ses activités hivernales que pour ses charmes estivaux.
En hiver, Anzère se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec ses pistes bien entretenues et variées, elle est idéale pour les skieurs de tous niveaux, des débutants aux plus expérimentés. On peut également y pratiquer le snowboard, la luge et la raquette, ou encore se détendre dans les thermes après une journée sur les pistes.
