Description
PALAZZO FELICITÀ - Appartement avec jardin privé dans le quartier Gran Madre / Precollina. Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Turin, entre l'église Gran Madre di Dio et la Piazza Vittorio Veneto, en position dominante et privée au pied de la colline, au sein d'un nouveau bâtiment écologique appelé « Palazzo Felicita », nous proposons à la vente un élégant appartement avec un grand patio équipé d'une pergola Gibus, un jardin privé, un garage simple, une place de parking et une cave, les charges étant comprises dans le prix. Le jardin dispose également d'un accès extérieur permettant son entretien sans avoir à accéder à l'appartement. Ce bien aux finitions luxueuses a une superficie de 147 m² et se compose d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres, un dressing, deux salles de bains, une buanderie et un débarras. Possibilité de laisser une partie des meubles achetés il y a moins d'un an. La classe énergétique A2 garantit une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des économies d'énergie grâce aux fenêtres à isolation thermique et au plancher chauffant et rafraîchissant, tous deux assurés par une pompe à chaleur collective, et à une VMC pour la ventilation de l'appartement. De plus, la consommation est personnalisable grâce à des compteurs. Le sol des pièces à vivre et des salles de bains est en grès cérame, tandis que celui des chambres est en parquet.
La propriété dispose également des extras optionnels suivants:
- moustiquaires
- stores extérieurs d'été à effet cascade sur la zone habitable, à commande électrique
- système de contrôle des moustiques périmétriques (Mosquito) qui entoure toute la maison
- système d'arrosage automatique
- système d'alarme antivol volumétrique, périmètre intérieur avec prédisposition périmètre extérieur
- système de vidéosurveillance externe
- pergola bioclimatique Gibus équipée d'un éclairage LED à variation de couleur, fermeture périmétrique avec vitre coulissante, toit à lames réglables électriquement et capteur de vent
- volets motorisés avec domotique
Le bâtiment nouvellement construit dispose de panneaux photovoltaïques pour alimenter les espaces communs, d'un service de conciergerie, d'une vidéosurveillance, d'un parking pour les invités et de grands espaces verts qui garantissent une intimité maximale aux habitations.
La vente est soumise à la taxe d'enregistrement, la catégorie cadastrale du bien est A/2 et les revenus sont les suivants :
- Responsabilité appartement 1 821,80 €
- Responsabilité garage 114,03 €
- Responsabilité parking 38,27 €
- Responsabilité cave 9,30 €
Les charges annuelles de copropriété estimées pour 2025 s'élèvent à 5 517,47 € et se répartissent comme suit :
- Charges de copropriété appartement 3 972,48 € consommation d'eau comprise
- Charges climatisation/chauffage 933,27 €
- Charges de copropriété garage 430,31 €
- Charges de copropriété parking 128,28 €
- Charges de copropriété cave 53,13 €
Pour info Pascale Paolo 3314843999
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