Description
Iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : Charme Authentique & Luxe Moderne. Bastidon Classé (190 m²) - Jardin Clos de Murs - = À Deux Pas du Village.
Découvrez un véritable joyau à l'abri des regards, alliant l'âme d'un ancien bastidon classé à l'excellence des prestations modernes. Idéalement située, cette propriété d'exception de 190 m² habitables se trouve à seulement quelques pas du cOEur du village.
LE CADRE DE VIE : UN HAVRE DE PAIX
Édifiée sur une parcelle de 1200 m², la maison est magnifiée par un somptueux jardin d'agrément de 600 m², véritable écrin de verdure clos de murs. Laissez-vous séduire par l'atmosphère paisible et intime de cet espace, où un petit bâti indépendant abrite un jacuzzi privatif avec vue sur le jardin.
L'INTÉRIEUR HAUT DE GAMME :
Revêtue de pierre naturelle et caractérisée par des matériaux nobles, la résidence offre un confort absolu :
Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux espace de vie (salon / séjour / cuisine équipée) ouvrant largement sur le jardin, un grand bureau, ainsi qu'une suite parentale complète de plain-pied pour un confort maximal.
À l'étage : Deux chambres d'amis supplémentaires, modulables et pouvant être facilement rattachées à la partie principale selon vos besoins (idéal invités ou adolescents).
PRESTATIONS D'EXCELLENCE :
Cette propriété incarne le luxe discret et la performance :
Chauffage par le sol, Pompe à Chaleur.
Panneaux solaires (autonomie énergétique).
Huisseries à galandage (ouverture maximale), grilles en fer forgé.
Pierre et parquet massif.
Un double garage complète cet ensemble.
UN BIEN D'AVENIR : ÉCONOMIE ET ÉCOLOGIE
Extrêmement économe et responsable.
Coup de cOEur assuré pour les amateurs de raffinement, de tranquillité et de performance énergétique. À visiter sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055990)
