Description
PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSE
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, une rareté dans ce secteur, un penthouse entièrement rénové dans un immeuble d'époque du début des années 1900.
Le bâtiment a été récemment rénové tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, et les travaux de rénovation du hall d'entrée ont été approuvés et déjà payés.
Dès l'entrée, la propriété se dévoile par un hall d'entrée spacieux et un couloir vitré, desservant à gauche les chambres et la salle de bains, et à droite la splendide terrasse, véritable point central de la propriété. On accède ensuite à un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Pièce principale de la maison, elle bénéficie de la lumière naturelle grâce à trois fenêtres, dont l'une s'ouvre sur la magnifique terrasse de 66 m², également utilisable en hiver. Le propriétaire a d'ailleurs souhaité optimiser le potentiel de cet espace extérieur en installant deux stores Pergotenda électriques indépendants, répartis sur toute la surface, pour une habitation agréable même pendant les mois les plus froids. Une structure vitrée pliante a été installée le long du muret, offrant ainsi une vue dégagée, mais, une fois fermée, associée aux stores Pergotenda, elle crée un environnement protégé du froid. Deux unités split pour la climatisation et un grand téléviseur ont également été installés.
Une toute petite partie de la terrasse a été aménagée en espace personnel pour leur chien grâce à une structure amovible.
Le mur est décoré à l'intérieur avec des pierres irrégulières qui s'intègrent bien avec le sol, rendant la pièce chaleureuse et originale.
L'appartement est doté de sols de haute qualité, notamment de carrelage en grès cérame effet marbre poli dans le séjour et de lames en grès cérame effet parquet dans les chambres. L'une d'elles dispose d'une grande armoire encastrée sur mesure.
La salle de bain spacieuse comprend un meuble-lavabo double et une baignoire à remous à l'italienne avec un jet d'hydromassage vertical pour une douche rajeunissante.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque avec batterie de stockage de 10 kW, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergie et de chauffer l'appartement de manière autonome, sans chaudière, mais en cas de besoin. Le chauffage est assuré par des ventilo-convecteurs, qui combinent chauffage et climatisation dans un seul terminal de distribution d'air. Chaque pièce est également équipée de climatiseurs, et les fenêtres sont en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur.
La propriété est stratégiquement située, derrière Garbatella et en face de Testaccio, les quartiers historiques de Rome, à la fois importants sur le plan architectural et offrant une large gamme de services.
À quelques pas se trouvent la ligne de métro B, la station Ostiense et la liaison métro-mer Roma Lido. La Via Ostiense, toute proche,
