Description
Au cœur de la Toscane authentique, parmi les collines renommées qui s'étendent entre San Gimignano et Volterra, une charmante ferme est à vendre, bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama exceptionnel, nichée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. La propriété comprend environ 1 400 m² de bâtiments à rénover, typiques de l'architecture toscane, dynamique et étagée, et est entourée de 34 hectares de terrain privé. Parmi ceux-ci, environ 18 hectares sont cultivables, 10 hectares sont boisés et 340 oliviers offrent un équilibre parfait entre espaces productifs et nature environnante. Le domaine est accessible par un chemin communal de terre bien entretenu d'environ 4 km de long, qui traverse un paysage rural préservé et pittoresque. Arrivé au sommet d'une petite colline, le domaine s'ouvre comme une terrasse naturelle offrant une vue imprenable : d'un côté, le profil caractéristique de Volterra, de l'autre, une succession de collines, de cyprès, de vignes et d'oliviers composant un panorama digne d'une carte postale. Les bâtiments principaux et les dépendances agricoles, nécessitant tous une rénovation, se prêtent parfaitement à une transformation en charmants logements, résidences privées ou luxueuses maisons de campagne. Un appartement habitable se trouve actuellement au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Il comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. La propriété est raccordée au réseau d'eau municipal et dispose également d'une source privée, un atout précieux pour son autonomie en eau. Ce domaine agricole représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des régions les plus prisées de Toscane, idéale pour des projets agricoles, hôteliers ou résidentiels haut de gamme, dans un cadre d'intimité absolue, de tranquillité et de beauté naturelle. CODE INTERNE DE L'AGENCE : 2646. La localisation de la propriété est purement indicative ; l'adresse mentionnée dans l'annonce ne correspond pas à l'adresse réelle pour des raisons de confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Betti Immobiliare au +39 0577 935236, +39 339 3901435 ou +39 335 5410244.
