Description
A VENDRE _ Votre agence House Partners, vous propose à la vente, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à proximité immédiate du Country Club de Rueil, cette propriété non mitoyenne édifiée en 2006 conjugue confort familial, luminosité et raffinement.
Les établissements scolaires les plus réputés — Passy, Daniélou, Pasteur et Jules Verne — se trouvent à quelques minutes à peine, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les familles.
Érigée sur une parcelle paysagée de 600 m², la maison déploie 178 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol parfaitement aménagé, portant la surface utile à 327 m².
Son agencement fluide et fonctionnel met en valeur les volumes et la lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste salon / salle à manger de 50 m² baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur un jardin exposé plein sud.
La cuisine indépendante, élégamment équipée, donne accès à une terrasse propice aux repas d’été.
Une chambre avec salle d’eau privative complète harmonieusement ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et toilettes.
L’entresol, soigneusement aménagé, offre de multiples espaces fonctionnels : une buanderie, une salle polyvalente (salle de sport, bureau ou chambre d’appoint), un local technique avec chaudière récente, une cave à vin, et un vaste garage équipé d’une borne de recharge électrique, pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.
Le jardin arboré, véritable cocon de verdure, entoure la maison et propose un préau où l’on imagine aisément une cuisine d’été ou de conviviaux déjeuners en plein air.
Cette propriété séduit par son emplacement recherché, ses volumes généreux, et la qualité de ses prestations — un bien rare sur le marché de Rueil-Malmaison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
