Description
L'agence John Taylor Marseille & Littoral vous présente cette élégante villa provençale de 200 m² habitables, orientée plein sud, se situe dans un quartier résidentiel très recherché de La Ciotat, à proximité du golfe. Construite en 1992-1993, elle séduit par son charme authentique et sa luminosité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², elle offre une vue panoramique sur la mer à 180 degrés, du Bec de l’Aigle à l’île Verte jusqu’aux Embiez. Les plages se rejoignent en dix minutes à pied et le centre-ville en vingt minutes par la voie douce. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d’un accès rapide aux axes menant vers Aix, Marseille, Toulon et la Côte d’Azur.
La villa, soigneusement maçonnée et dotée d’une toiture à génoises, s’ouvre sur 130 m² de terrasses donnant sur un parc agrémenté d’une piscine de 100 m³. Le vaste salon cathédrale de 67 m² séduit par ses volumes et sa clarté, avec un bar et une cheminée en pierre de Rognes. Il communique avec une cuisine provençale équipée, prolongée par une terrasse plein sud avec espace barbecue et vue mer.
Les espaces de nuit, lumineux et confortables, s’ouvrent également sur les terrasses avec vue sur la mer. Deux chambres disposent de leur salle de bains et toilettes, tandis qu’une grande chambre de 25 m² à l’étage peut devenir une suite parentale. Côté jardin, un studio indépendant moderne comprend salle d’eau, bureau et terrasse privative. La buanderie est accessible depuis le studio ou la cuisine.
Le sous-sol offre 57 m² de rangement, un local technique complet (piscine, forage, pompes, chaudière Frisquet) et une cave à vin tempérée. Des zones de stockage supplémentaires se trouvent sous les terrasses pour le matériel de jardin et de loisir.
Le parc, véritable écrin méditerranéen, abrite mimosas, oliviers centenaires, agrumes, eucalyptus, palmiers et plantes exotiques profitant de l’eau du forage. Un large espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et un bateau.
Les prestations sont nombreuses : climatisation, fibre, bornes de recharge, portail et visiophone électriques, détecteurs de mouvement, arrosage et éclairage automatiques, alarme piscine, détecteurs de mouvement, etc.
Un projet d’extension prévoit une suite parentale, deux chambres supplémentaires, et l’agrandissement du salon et de la cuisine, avec possibilité d’extension au sol de 200 m² supplémentaires selon l’urbanisme de La Ciotat.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Consultant Immobilier, au 06 85 46 22 91.
