Description
DUPLEX 5 PIÈCES 138 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 75 m²
ESPACE DE RÉCEPTION 42 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER SUITE | CELLIER | BUANDERIE | CAVE + PARKING(S)* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 23 logements basse consommation, idéalement située dans l’un des rares quartiers où tout est accessible à pied.
Face au tout nouveau Marché des Avelines, l’adresse offre un cadre de vie à la fois animé et paisible. Trois fois par semaine, ce marché et son food court rythment la vie du quartier, tandis qu’à quelques pas, écoles, restaurants, commerces de proximité et services facilitent le quotidien.
Les échappées vertes ne manquent pas : le Domaine national de Saint-Cloud, joyau paysager de 460 hectares, ainsi que la Seine et ses panoramas sur Paris, invitent à la détente.
Enfin, la résidence se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (lignes L et U), permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.
- Étage : Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 138 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Terrasses attenantes au séjour d’une surface totale de 75 m², balcons accessibles depuis les chambres pour 38 m² supplémentaires
- Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une MASTER SUITE de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative
- Espace pratique : Cave, cellier, buanderie et nombreux rangements intégrés
- Annexe(s) : *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques| menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
