Description
La Casa Bosco del Niccone est une splendide ferme nichée au cœur des collines de la vallée du Niccone, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. Entourée de nature et offrant une intimité totale, elle est le lieu idéal pour des vacances paisibles au cœur de l'Italie verdoyante. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel et est accessible par un chemin de terre privé de 3 km qui serpente à travers la campagne ombrienne typique, menant exclusivement à la propriété et garantissant une tranquillité absolue. Malgré son cadre paisible, la maison est stratégiquement située au milieu de chênes centenaires, à seulement dix minutes en voiture du petit village de Spedalicchio, où vous trouverez une épicerie et l'un des meilleurs restaurants de la région, et à environ quinze minutes de la ville d'Umbertide, qui offre toutes les commodités. Certaines des plus belles villes du centre de l'Italie, telles que Cortona, Pérouse, Assise, Sienne, le Mercatale di Cortona et le lac Trasimène, sont facilement accessibles pour des excursions à la journée, faisant de la Casa Bosco del Niccone un point de départ idéal pour explorer la région. Spacieuse et pleine de charme, la maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie décloisonné se déploie sur trois niveaux, créant une impression de fluidité et de personnalité. À l'étage, une cuisine généreuse s'ouvre sur une pergola couverte de glycine avec une grande table, idéale pour de longs déjeuners ou dîners en plein air. Quelques marches mènent à une salle à manger spacieuse et, en contrebas, à un salon confortable avec un poêle à bois. De là, deux portes-fenêtres donnent sur une grande pergola couverte, utilisable par tous les temps, surplombant la piscine ; un espace parfait pour des soirées de détente ou comme second coin repas extérieur. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre double avec salle de bains privative et un grand débarras. Un escalier mène à l'étage, où se situe l'espace nuit principal. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, et deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, complètent l'étage. La Casa Bosco del Niccone a été restaurée avec soin, préservant ses éléments traditionnels tels que les fenêtres et portes cintrées, les poutres apparentes, les sols en terre cuite artisanale, les éléments en pierre et les murs en briques apparentes. Les plafonds sont ornés de carreaux faits main. Le confort moderne n'a pas été négligé, avec du double vitrage, un éclairage extérieur et un parking privé. Outre la maison principale, la propriété comprend un abri de jardin pour ranger les outils et le matériel de jardinage. Alliant harmonieusement charme rustique et confort, la Casa Bosco del Niccone offre un cadre exceptionnel pour apprécier la beauté et la tranquillité de la campagne italienne. La propriété est certifiée (CIN) pour la location de vacances.
