Description
En exclusivité chez Authentique Agency - Située à Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces a été entièrement rénovée récemment avec goût. Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une isolation par l'intérieur et dans les combles, et offre une superbe vue sur le lac.
Implantée sur un terrain de 622m2, la maison comprend, un double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, avec sa petite terrasse, vous permettra de recevoir amis, famille ou encore un revenu complémentaire si vous souhaitez le louer. Sur ce même niveau vous trouverez également une buanderie et une cave.
A l'extérieur de nombreux espaces pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier, également un abri voiture. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets pour les frontaliers, ainsi que des écoles, des commerces et de l’embarcadère. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour une qualité de vie incomparable.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D - GES : B
Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 € - 2 760 €
État des risques et pollution: OUI
