Description
Élégante ferme en pierre avec vue panoramique au cœur du Chianti Classico
Description de la propriété
Perché en position dominante sur une colline panoramique au cœur de la région du Chianti Classico, ce charmant complexe de fermes en pierre représente une opportunité intéressante de restauration architecturale. La propriété, située dans la municipalité de Greve et dans la province de Florence, s'étend sur environ 5 hectares de terrain privé et comprend une surface totale d'environ 785 m². Le corps principal s'élève sur plusieurs niveaux pour une surface habitable de 261 m², plus 88 m² de greniers, une terrasse panoramique de 59 m², et plus de 300 m² d'anciennes écuries et caves. La propriété est complétée par une annexe en pierre de 110 m² et une structure indépendante de 31 m² avec four à bois. Les bâtiments, construits en pierre et en brique, conservent des éléments d'origine tels que des poutres en bois, des sols en terre cuite et des murs en pierre qui confèrent caractère et authenticité à l'ensemble.
Espaces extérieurs
Le terrain entourant la ferme comprend des oliveraies, des zones boisées et des parties plates qui se prêtent à la création de jardins paysagers ou d'une piscine panoramique parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Le jardin autour de la maison met en valeur la position à flanc de colline et offre des vues enchanteresses sur la campagne environnante.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a besoin d'une rénovation complète, mais possède un solide potentiel grâce à la flexibilité de la distribution intérieure et à la présence de matériaux d'origine de grande valeur. La maison principale, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, peut être transformée en une résidence élégante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, il est possible de réaliser une entrée scénographique, un espace de vie, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle de bains de service et des locaux techniques. À l'étage, il est possible d'aménager jusqu'à cinq chambres avec salle de bains, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse panoramique. L'annexe de 110 mètres carrés peut être transformée en annexe pour les invités ou en atelier de création, tandis que la structure de 31 mètres carrés est idéale comme espace de stockage ou de service. L'installation électrique est déjà raccordée mais ne fonctionne pas, le raccordement à l'aqueduc municipal est en cours, tandis que le puits privé existant doit être restauré. Il n'y a pas de raccordement au gaz ni de système de chauffage.
Utilisation potentielle
Grâce à la surface disponible et à la structure des bâtiments, la propriété offre de multiples possibilités d'utilisation : elle peut être transformée en une charmante résidence privée, un relais de campagne ou un agritourisme exclusif.
La situation
Immergée dans la tranquillité des collines mais parfaitement reliée, la propriété jouit d'une position stratégique. Le centre de Greve in Chianti se trouve à seulement 3 km, San Casciano in Val di Pesa à 16 km, tandis que les villes d'art de Florence et de Sienne sont accessibles à 32 et 51 km respectivement.
