Description
Une demeure d’exception pour les amoureux du beau et du grand, rarissime au cœur d'Arcachon, à deux pas du port et de votre bateau ainsi que de toutes les possibilités qu’offrent la vie en ville.
Imaginez-vous sur votre terrasse baignée de lumière, en contemplant les toits du quartier Saint-Ferdinand et un aperçu scintillant du Bassin d’Arcachon…
Nichée sur l’une des plus belles avenues de la ville d’Automne, la villa Les Mouettes incarne l’élégance intemporelle des demeures du bassin, où charme, authenticité et sérénité s’unissent dans un cadre exceptionnel.
Construite sur un site historique de l’école maternelle Les Mouettes dont le bâtiment est devenu obsolète, cette villa d’architecte au style typiquement arcachonnais se déploie sur un vaste terrain paysager de plus de 1 350m².
Son espace de vie exceptionnel de 140 m², baigné de lumière grâce à 20 mètres linéaires d’ouvertures orientées Sud-Ouest, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.
La charpente apparente en chêne massif, véritable œuvre d’art, sublime les volumes généreux atteignant jusqu’à 5 mètres de hauteur sous plafond.
La villa propose cinq suites élégantes, chacune avec salle d’eau privative et dressing, garantissant un confort absolu à ses occupants.
Les extérieurs reflètent le même raffinement : 400 m² de terrasses, une piscine chauffée au sel, un double garage et des matériaux soigneusement choisis mêlant tradition et modernité.
À seulement quelques pas du port de plaisance, la villa bénéficie d’une accessibilité directe au bateau à pied, une rareté prisée dans ce secteur recherché.
Un bien d’exception, alliant élégance, confort et situation privilégiée… une véritable invitation à vivre l’esprit arcachonnais dans toute sa splendeur.
DPE A (36kWh/m²/an)
GES A (1kgCO2/m²/an)
Coûts annuels estimés : 770 - 1 060€
Prix de vente : 4 350 000€ HAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'information contactez Céline HARTENSTEIN
Agent commercial indépendant
RSAC : 987559929– RCP : 127100479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
